本日ご紹介するのは、港区三田一丁目に立地する「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」です。東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅より徒歩5分の場所にあります。2025年3月に竣工した、地上14階地下2階建ての鉄筋コンクリート造のレジデンスです。
「三田ガーデンヒルズ」は、敷地中央の中庭を囲んで住居棟が設けられています。各棟をつなぐ共用廊下はガラス張りで、緑を眺めながら移動できます。?
バレーサービスやポーターサービス、タクシーの手配、クリーニングの取次ぎなどのコンシェルジュサービスが提供されており、ホテルライクな暮らしが叶います。ポーターサービスには、ロボットも導入されているのが特徴的です。帰宅時には鍵で、外出時にはアプリでロボットに搬送指示を行うと、エントランスと住戸の間で荷物が自動配送されます。?
また、会員制フィットネスやプール、ゴルフレンジといったスポーツ施設をはじめ、バーラウンジやカフェラウンジ、オープンラウンジ、ワークスペース、ゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム、ミニストアなど、多彩な共用施設が備わっているのも魅力です。
今回は「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」より、5階の509号室をご紹介します。間取りは2LDK+WIC+SICで、専有面積 85.07㎡の東向きのお部屋。玄関ドアの横にトランクルームが設けられています。
ペットの飼育は小型犬または猫の合計２匹まで相談可で、ピアノの設置も可能です。駐車場（L5,300mm×W2,050mm（タイヤ外幅2,050mm）×H1,800mm/車両重量2,600kg/最低地上高90mm）を確保済みとなっています。
※玄関外
玄関は白を基調としたラグジュアリーな雰囲気の空間で、廊下との間に段差はなくフラットです。玄関にはシューズインクローゼットとシューズクローゼット、廊下にも収納が設けられ、豊富な収納力があります。
※玄関・シューズインクローゼット
廊下に面して、洗面所と浴室、トレイの水回りが設けられています。
洗面所と浴室は一体感のあるデザインです。洗面台の三面鏡の上部と下部に照明が組み込まれており、洗練された印象を受けます。浴室はゆとりある1620サイズ。ホテルライクなガラスドアが用いられています。
トイレには、タンクレストイレと手洗い器、ミラーが設置されています。
※洗面所・浴室
※トイレ
玄関・廊下の正面にリビングダイニングがあります。リビングダイニングはナチュラルでモダンなテイストで、キッチンを含めて19.4帖。FIX窓と滑り出し窓が連なる開口部から、自然の光や風を取り込めるので、開放感があります。
また、折り上げ天井となっており、デザイン性の高さが感じられます。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
キッチンはL字型のオープンキッチン。作業効率がよく、複数人での調理がしやすい、コミュニケーションがとりやすいといったメリットがあります。
カップボードは、キッチンと同じ木目柄と白のツートンカラーです。上品な印象があり、メリハリも生まれています。
※キッチン
※カップボード
リビングダイニングから2つ目の廊下を通り、ベッドルームとマスターベッドルームに行くつくりです。必ずリビングダイニングを通るため、自然とコミュニケーションが生まれます。一方でリビングダイニングに直接、各個室が面しておらず、廊下を介していることから独立性が高く、プライバシーが重視された間取りでもあります。
ベッドルームの広さは8.0帖です。リビングダイニングと同様にFIX窓と滑り出し窓が設けられ、カウンターに座って外を眺められます。バルコニーに通じるガラスドアとの二面開口による明るい空間です。
ベッドルームにはクローゼットが設けられています。
※ベッドルーム
廊下の奥側にあるマスターベッドルームも、広さは8.0帖。バルコニーに面して掃き出し窓とガラスドアが設けられ、折り上げ天井となっていることからも、開放感があります。
ウォークインクローゼットが設けられており、収納力もあるお部屋です。
※マスターベッドルーム
※ウォークインクローゼット・バルコニー
※眺望
以上、「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」509号室をご紹介しました。
当住戸は自然にコミュニケーションをとりやすく、プライバシーを重視した2LDKの間取りのため、DINKSや3人家族におすすめです。マスターベッドルームもベッドルームも8.0帖の広さがあり、専有面積は85㎡超のため、小さなお子様を含む4人家族でもゆとりを持って暮らせる広さがあります。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
三田ガーデンヒルズの詳細はこちら
※掲載の写真と情報は、2025/07/25時点の「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」509号室のものです。
※掲載の写真と情報は、2025/07/25時点の「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」509号室のものです。