本日ご紹介するのは、旧逓信省の跡地に建てられた「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」です。

東京都港区三田一丁目に位置し、東京メトロ 南北線「麻布十番」駅より徒歩5分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩10分の場所に立地しています。地上14階地下1 階 建ての鉄筋コンクリート造の新築レジデンスです。

周辺には綱町三井倶楽部やオーストラリア大使館、イタリア大使館などが立地し、芝公園も徒歩圏です。

「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」から、今回は12階の1204号室をご紹介します。専有面積は100.68㎡で、間取りは2LDK+Sun+DEN+TRの西向きのお部屋です。トランクルームは当住戸が面する共用廊下に設けられています。

また、ミドルルーフ駐車場を契約することが可能。ペットの飼育は相談可となっております。

※玄関外

玄関を入ると、白を基調としたラグジュアリーな雰囲気の玄関・廊下が現れます。シューズインクローゼットは1.9帖と広く収納力があり、ベビーカーやレイングッズ、アウトドアグッズなども収めて、玄関をすっきりと見せられます。

※玄関・廊下、シューズインクローゼット

玄関・廊下に面して、玄関ドアを背に右側にトイレ、左側に洗面所が設けられています。

トイレにはタンクレスと手洗い器のほか、ミラーが設置され、ゲストが身だしなみを整えやすいというメリットがあります。

※トイレ

洗面所に設けられた洗面台は、ホテルライクなデザインの2ボールタイプ。忙しい朝の時間帯などに、2人以上で同時に利用できる使い勝手のよさがあります。

洗面所には洗濯機置き場やリネン収納も設けられています。

洗面所の奥には浴室があり、洗面所と同様にラグジュアリーなインテリアテイストです。浴室乾燥機が備えられています。

※洗面所・浴室

玄関・廊下の正面にあるドアを開けた先にあるのは、サンルームに面した21.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン。スタイリッシュなデザインのキッチンが目を惹きます。

リビングダイニングは縦長の長方形で家具が配置しやすく、開放感が感じられます。

※リビングダイニングキッチン

※リビングダイニングキッチン

キッチンは作業効率がよいL字型のオープンキッチン。作業スペースにゆとりがあるため、複数人での調理もしやすいです。ホームパーティーを開くときには、ゲストとの会話を楽しみながら、調理や片付けができます。

※キッチン

※3口ガスコンロ

リビングダイニングに隣接して、DENとマスターベッドルーム、ベッドルーム、サンルームが設けられています。リビングダイニングを通ってそれぞれの部屋にアクセスする間取りのため、自然にコミュニケーションが生まれやすいのが特徴です。

DENは5.5帖で、クローゼットが設けられています。2枚のスライドドアを引き込み、リビングダイニングと一体化して使うことも可能です。書斎以外にも、たとえばキッズスペース、アイロンやミシンなどを使うための家事室、趣味のための部屋などとして活用できます。

※DEN

バルコニーに面したマスターベッドルームは8帖。大型サイズのベッドを設置しやすい広さです。ウォークインクローゼットが設置され、収納力があります。

ガラス戸からバルコニーに出て、眺望を楽しむこともできるお部屋です。

※マスターベッドルーム

※ウォークインクローゼット　※バルコニー

キッチンに隣接したベッドルームは縦長の7帖で、サンルームと引き戸でつながっています。

窓にはカウンターがあり、腰を掛けて外を眺めて過ごしたり、あるいはオブジェなどを飾ったりするスペースとして活用できます。クローゼットも設けられています。

※ベッドルーム

サンルームは5.7帖で、一面に設けられた窓から採光や通風を確保できます。

洗濯物を干すスペースとして活用すると、天候や花粉の飛散を気にせずに済むので便利です。観葉植物を育てるスペースやキッズスペースなどとしても活用できます。

あるいはテーブルと椅子を置いて、窓から見える景色に癒されながら、お茶やお酒を楽しむといった使い方もできます。

※サンルーム

眼下に望むのは、「三田ガーデンヒルズ」の敷地の中央に設けられた入居者専用の中庭。「イーストヒル」の向かい側の「ウエストヒル」は8階建てのため、視界が広がるロケーションです。

※眺望

以上、「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」1204号室をご紹介いたしました。

リビングダイニングから各部屋にアクセスする間取りのため、プライバシーを大切にしつつ、パートナーや家族の気配を感じながら暮らしたい方におすすめです。

また、「三田ガーデンヒルズ」は共用部に会員制フィットネスやプール、ゴルフレンジ、バーラウンジやワークスペース、ゲストルーム、キッズルーム、シアタールームといった充実した施設が設けられているのも魅力です。

バレーサービスやポーターサービス、クリーニング取次ぎやタクシー手配といったコンシェルジュサービスなども提供され、ホテルライクな暮らしが叶います。

興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。