今回ご紹介するのは、新宿区市谷砂土原町3丁目に佇むレジデンス「レジディア市谷砂土原S」の201号室です。
■市ヶ谷・飯田橋・神楽坂エリアに立地
「レジディア市谷砂土原S」のある新宿区の市谷砂土原町は、「市ヶ谷」「飯田橋」「神楽坂」の中心に位置しています。JR中央・総武線「飯田橋」駅より徒歩10分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩6分という立地です。「飯田橋」駅からは東京メトロ東西線・有楽町線・南北線も利用可能。複数路線を利用できる交通利便性の高いロケーションです。
また、「レジディア市谷砂土原S」の周辺にはスーパーが点在していますので、日々の暮らしも便利です。
「レジディア市谷砂土原S」の共用部にはラウンジや宅配ボックスが設けられているほか、コンシェルジュサービスが提供されています。
■「201号室」は2バス・3トイレの5LDK
「レジディア市谷砂土原S」の住戸のなかから、今回は2階の201号室をご紹介します。専有面積263.90㎡で、間取りは5LDKの東向きの角住戸。リビングダイニングは54.5帖もの広さがあり、2箇所の洗面所・トイレと浴室のほか、独立したトイレが設けられているのが特徴です。一部のリノベーションを実施しています。
また、シャッター付き駐車場を利用可能で、ペットの飼育はご相談いただけます。
※玄関外
■リビングダイニングは緑あふれる大空間
それでは、リビングダイニングから見ていきましょう。
リビングダイニングは54.5帖もの広々とした大空間です。2面の壁に設けられた開口部から、緑豊かな景色が広がっています。
折り上げ天井の周囲にはダウンライトが設置され、中央部分には照明器具を取り付けるための引掛けシーリングが設けられていることから、シーンに応じて灯りを使い分けられます。
また、リビングスペースの一面の壁はアクセントウォールが設えられ、ダイニングスペースの壁にはピクチャーレールが取り付けられているなど、インテリアを楽しめるつくりでもあります。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
※リビングダイニング
※リビングダイニング
■フレキシブルに可変できる9帖のキッチン
キッチンも9.6帖ものゆとりある広さです。ガラス戸やスポットライトなどが採り入れられた、スタイリッシュな空間です。
ガラス戸で仕切られた独立型キッチンですが、吊り戸のため床面にレールがなく、開けた状態でリビングダイニングと一体化したオープンキッチンとしても使いやすい仕様です。
たとえば、日常的には開けた状態で使い、来客時に隠したいときや、調理中の油や臭いの広がりが気になるときには閉めておくなど、フレキシブルに可変できます。
大型の壁付けのL型キッチンのほかに調理台があり、複数人で料理がしやすいつくりです。調理台はホームパーティーのときの配膳台としても役立ちます。
キッチンには3口のガスコンロのほか、オーブンや食器洗い乾燥機な ども備えられています。
※キッチン
※キッチン
※キッチン
※オーブン・食器洗い乾燥機
■バスルームのついたマスターベッドルーム
廊下の奥に位置するマスターベッドルームは、広さ20.1帖のゆったりとした空間。2つの開口部からは緑が目に入ります。
マスターベッドルームは向かい合う2つの壁にピクチャーレールが取り付けられており、アートなどを飾れます。
また、ウォークインクローゼットのほか、専用の洗面所・トイレ、浴室が設けられています。
※マスターベッドルーム
※マスターベッドルーム・ウォークインクロゼット
マスターベッドルーム専用の水回りを見ていくと、洗面所とトイレは一体空間。洗面台はツーボウル仕様で、パートナーなどとお二人でゆったりと使えます。
リネン庫などの収納も充実しています。
※洗面所1・トイレ1
※トイレ1・リネン庫
隣接する浴室はガラス戸で、海外の邸宅を彷彿させるデザインです。
※洗面所1・浴室1
■7.4帖〜9.2帖の4つのベッドルーム
他の4つのベッドルームもすべて廊下に面しており、リビングダイニングとマスターベッドルームの間に並んでいます。
部屋の大きさや窓の形状は異なりますが、どの部屋にも4枚扉のクローゼットが設けられています。
マスターベッドルームの隣に位置するベッドルーム１の広さは7.4帖です。
ベッドルーム2の広さは9.2帖。バルコニーに面して掃き出し窓が設けられています。
※ベッドルーム2
ベッドルーム3の広さは8.2帖。こちらもバルコニーに面したお部屋です。
※ベッドルーム3
リビングダイニングの隣に位置するベッドルーム４の広さは8.1帖です。
※ベッドルーム4
※バルコニー（ベッドルーム2・3）・眺望
■大容量のシューズインクローゼットのある玄関・廊下
玄関からつながる廊下はT字型で、各居室が面しています。
また、玄関を入ると正面にシューズインクローゼットが設けられています。シューズインクローゼットは、ゴルフバッグやベビーカーなどをしまうスペースとしても役立てられます。
※玄関・廊下
※シューズインクローゼット
■シックなテイストで統一された水回り
最後にそのほかの水回りを見ていきましょう。
廊下に面した洗面所・トイレも、洗面台はツーボウル仕様です。マスターベッドルームの水回りと統一感のあるシックなデザインです。
隣接する浴室とはガラス戸で仕切られています。
※洗面所2・トイレ2
※浴室2
3箇所目のトイレは独立した空間。玄関やリビングダイニングに近く、来客用のトイレとしての使用にも向いています。
※トイレ3
ユーティリティルームには洗濯機やスロップシンク、収納が設けられています。洗濯やアイロンをしたり、靴や掃除道具を洗ったりするなど、家事スペースとして活用できます。
※ユーティリティルーム
■大人数でのホームパーティーにふさわしい邸宅
201号室は54.5帖のリビングダイニングや9.6帖のキッチンがある5LDKの間取り。ご家族でお住まいになり、大勢のゲストを招いたホームパーティーを催す機会の多い方におすすめです。
また、バスルームが2つ、トイレが3つある間取りのため、夫婦や家族のプライバシーを大切にしたい方にも向いています。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「レジディア市谷砂土原S」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
※掲載の写真と情報は、2025/12/12時点の201号室のものです。