今回は、渋谷区代々木4丁目に立地する地上7階地下2階建てのレジデンス「参宮橋マンション」の318号室をご紹介します。
■2路線利用可能！新宿近接エリアに立地
「参宮橋マンション」はターミナル駅「新宿」駅に近接するエリアに立地し、都心へスムーズにアクセスできるエリアに位置しています。
「参宮橋マンション」の最寄り駅は2つ。1つ目の小田急電鉄小田急線「参宮橋」駅からは徒歩6分。「参宮橋」駅から「新宿」駅までは2駅4分でアクセスできます。
2つ目の京王電鉄京王新線「初台」駅からは徒歩5分。京王新線で「初台駅」から「新線新宿」駅までは1駅3分です。都営新宿線は京王新線と直通運転を行っているため、乗り換えなしで利用できます。
「初台」駅にはコンサートホールやアートギャラリー、ショップやレストラン、オフィスなどで構成される複合施設「東京オペラシティ」が直結。新国立劇場も隣接しているなど、身近で芸術に触れられます。
また、「参宮橋マンション」の周辺は街路樹などによる緑豊かなロケーション。「参宮橋マンション」は2017年3月に共用部・専有部のリノベーションを実施。共用部のエントランスは格調の高さが感じられ、ロビーにはソファなどの家具が配されています。
コンシェルジュによるフロントサービスが提供されているのも魅力です。
■「318号室」は2LDKのメゾネットタイプ
「参宮橋マンション」の住戸の中から、今回ご紹介するのは3階の318号室です。専有面積93.16㎡、間取りは2LDKのメゾネットタイプで南東向きのお部屋。ベッドルームのうちの1部屋が下階に設けられ、生活空間を分けられます。
また、ハイルーフ駐車場1台が確保されているほか、インターネット回線がご利用いただけます。
※玄関外
■【上階】玄関・ホールはスキップフロア
上階はスキップフロアが採用され、玄関・ホールと廊下の間に数段の階段が設けられています。玄関・ホールと廊下が明確にゾーニングされ、プライバシーが守られるつくりです。
玄関にはシューズクローゼットが設けられています。
廊下に水回りやリビングダイニング、下階のベッドルーム1へアクセスするための階段などが面しています。
※玄関・ホール
※廊下・階段
■【上階】窓際にカウンターのあるリビングダイニング
廊下の奥にあるリビングダイニングの広さは15.8帖です。建具は親子ドアで、2枚の扉を開くと、大きな荷物を出し入れしやすいという便利さがあります。
リビングダイニングに入ると、正面にL字型に開口部が設けられており、視線が抜けて空間の広がりが感じられます。開口部に面してカウンターがあり、たとえば、観葉植物を飾る場所として活用できます。
リビングダイニングは整形に近い形状で、家具配置がしやすいのも特徴です。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
バルコニーはリビングダイニングとベッドルーム2に面しています。
※バルコニー
※眺望
■【上階】調理に集中しやすい独立型キッチン
キッチンは独立型で広さは4.6帖。独立型キッチンには調理による油煙や臭いがリビングダイニングに広がりにくいというメリットがあります。また、来客の際などに視線が気になりにくく、調理に集中して取り組みやすいのも特徴です。
背面にはカウンターが設けられています。
※キッチン
■【上階・下階】フロアが異なる2つのベッドルーム
メインベッドルームとなるベッドルーム1があるのは、廊下から階段を下りた下階です。ベッドルーム1のみフロアが異なり、生活空間を分けられることから、プライバシーを守れます。
ベッドルーム1の広さは8.2帖。窓際にカウンターがあり、ウォークインクローゼットが備えられています。
※ベッドルーム1
※ウォークインクローゼット
ベッドルーム2は上階のリビングダイニングに隣接したお部屋です。広さは6.2帖で物入れが設けられています。
※ベッドルーム2
※ベッドルーム2
■【上階】水回りは廊下に面して配置
広々とした廊下に面して、トイレと洗面所が設けられています。
トイレには手洗いカウンターが設置されています。
※トイレ
洗面所には洗面台や洗濯機置き場が設けられ、浴室が隣接しています。
※洗面所
※浴室
■DINKSの方におすすめのメゾネットタイプ
「318号室」は独立性の高いマスターベッドルーム（ベッドルーム1）のある2LDKの間取り。特にパートナーとの2人暮らしにおすすめです。ベッドルーム1を寝室、ベッドルーム2を仕事部屋にする、あるいは2部屋をそれぞれの個室にするといった使い方ができます。
また、ホームパーティーを催す機会が多い方にとっても、マスターベッドルームとリビングダイニングなどのフロアが異なるため、プライバシーを守れるのが魅力です。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「参宮橋マンション」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
参宮橋マンションの詳細はこちら
※掲載の写真と情報は、2025/11/08時点の318号室のものです。
※掲載の写真と情報は、2025/11/08時点の318号室のものです。