今回ご紹介するのは、渋谷区東三丁目に佇む新築のレジデンス「パークコート恵比寿」の504号室です。
■交通利便性・生活利便性の高いおしゃれな街「恵比寿」
「パークコート恵比寿」は、JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩2分の場所に位置しています。ターミナル駅である「恵比寿」駅に近い、交通利便性に優れたロケーションです。
「恵比寿」駅に直結して「アトレ恵比寿」があり、周辺エリアには複合施設「恵比寿ガーデンプレイス」が立地しています。
「アトレ恵比寿」にはアパレルショップやライフスタイルショップ、レストランやカフェのほか、スーパーやドラッグストア、郵便局 などもあり、日々の暮らしに便利です。
「恵比寿ガーデンプレイス」には多彩なジャンルのレストランやカフェ、ライフスタイルショップ、クリニックや薬局、スーパーなどが入っています。東京都写真美術館やミニシアターなどもあり、アートに触れられるスポットでもあります。
また、恵比寿はおしゃれなレストランやカフェが点在するエリアです。
「パークコート恵比寿」は地上15階地下1階建ての新築のレジデンス。共用部ではフロントサービスが提供されています、
■504号室：LDと一体化して利用可能な部屋を含む2LDK
今回は「パークコート恵比寿」の住戸の中から、5階の504号室をご紹介します。専有面積は64.04㎡、間取りは2LDK、南東向きの分譲賃貸住戸です。
マスターベッドルームは廊下に面し、ベッドルームはリビングダイニングに隣接したレイアウト。ベッドルームをリビングダイニングと一体化して使うことも可能な可変性のある間取りです。
ペットの飼育とピアノの設置は相談可となっています。
※玄関外
■2面採光の開放感あるリビングダイニング
では、早速リビングダイニングから見ていきましょう。
リビングダイニングの広さは12.9帖。リビングダイニングに入って左側には、キッチンとベッドルームが設けられています。ベッドルームをリビングダイニングと一体化して使うと、広さは16.9帖になります。
リビングダイニングは正面にバルコニーに面した掃き出し窓、右側に腰窓が設けられており、2面採光のため開放感があります。
柱型が少ない、家具のレイアウトがしやすいお部屋です。
出入口付近に物入れがあり、書類や文房具、常備薬などの収納場所として便利です。
※リビングダイニング＋ベッドルーム
※リビングダイニング
※リビングダイニング
※リビングダイニング・物入れ
※バルコニー
※眺望
■フレキシブルに使えるベッドルーム
リビングダイニングに隣接したベッドルームの広さは4帖。建具を開けてリビングダイニングと一体化して使うことも可能です。
寝室や仕事部屋のほか、キッズスペースとして使うと、リビングダイニングから目が届きやすいという安心感があります。日常的にはリビングダイニングと一体化して使い、家族や友人が宿泊する際には、建具を閉めてゲストルームにするといった使い方もできます。
※ベッドルーム・リビング側から見た、建具を閉めた状態
※ベッドルーム・クローゼット
■ゆるやかにつながる独立型キッチン
キッチンの広さは2.9帖。独立型キッチンのため、調理中の様子がリビングダイニングから見えにくく、集中して取り組みやすいのが魅力です。リビングダイニングとの間に建具はなく、ゆるやかにつながっています。
キッチンはグレーを基調とした、シンプルでスタイリッシュなデザイン。食洗機が備えられているので片付けの手間が軽減されているほか、浄水器も設置されているなど、機能的なキッチンです。
また、背面にはカップボードや壁面収納のパントリーが設置されているなど、充実した収納スペースが確保されています。
※キッチン
※キッチン
※食器洗い乾燥機・カップボード・パントリー
■独立性の高いマスターベッドルーム
マスターベッドルームの広さは6.5帖で、廊下に面した独立性の高いお部屋です。
マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが設けられています。ウォークインクローゼットの広さは1.2帖。L字型に枕とハンガーパイプが設置されており、片側のハンガーパイプは上下二段になっているので、効率よく衣類を収納できます。さらに、右側の小さなスペースにも枕棚とハンガーパイプが設けられています。
※マスターベッドルーム
※マスターベッドルーム・ウォークインクローゼット
■プライバシーを守るつくりの玄関・廊下
玄関と廊下は段差がなく、フラット。玄関を入って右側にシューズクローゼットが設けられています。
玄関は正面に壁があり、廊下がL字型の形状で室内が見えにくい、クランクイン玄関と呼ばれるつくりです。廊下に面して洗面所、コーナーの辺りにトイレがあり、廊下を曲がった先にリビングダイニングキッチン、マスターベッドルームというレイアウトです。
また、廊下に面して物入れが設置されています。
※玄関
※廊下
■統一感のあるスタイリッシュなデザインの水回り
最後に水回りを見ていきましょう。
洗面所の洗面台はキッチンと統一感のあるデザインです。三面鏡収納と手洗いボウルの間のタイルがフォーカルポイントとなっています。
リネン庫や洗濯機置き場の吊戸棚など、充実した収納も用意されています。
洗面所と浴室の間の建具は、ホテルライクなデザインのガラスドアです。
浴室には、ガラスドアのからの出入り用と浴槽への出入り用、浴槽内での立ち座り用の手すりが設置されています。
※洗面室
※浴室
トイレの手洗いカウンターも、キッチンや洗面台と統一感のあるデザイン。ミラーが設置されており、見だしなみを整える場としてもお使いいただけます。
※トイレ
■利便性を重視する二人暮らしの方や小さなお子様のいるご家族におすすめ！
504号室は専有面積64.04㎡で、1LDKとしても2LDKとしても使えるつくりです。
たとえば、二人暮らしの方は、リビングダイニングに隣接するベッドルームをワークスペースやゲストルームとして活用できます。小さなお子様のいるご家族は、ベッドルームはキッズスペースとしての利用が向いています。
また、パークコート恵比寿は3路線を利用できる「恵比寿」駅から徒歩2分の場所に立地。「アトレ恵比寿」や「恵比寿ガーデンプレイス」などの商業施設が周辺にあることからも、利便性を重視される方におすすめです。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「パークコート恵比寿」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
※掲載の写真と情報は、2026/05/09時点の504号室のものです