今回ご紹介するのは港区三田一丁目に立地するレジデンス「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」の505号室です。
■麻布十番駅徒歩5分！車移動の利便性も高いロケーション
「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」より徒歩5分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩10分の場所にあります。首都高速の「芝公園」出入り口からほど近く、車でのアクセスにも優れたロケーションです。
周辺にはオーストラリア大使館やイタリア大使館が立地し、インターナショナルな雰囲気もあります。
「三田ガーデンヒルズ」は旧逓信省簡易保険局庁舎の跡地に建ち、各棟が中庭を囲むように配置され、都心でありながら緑あふれる環境。「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」は地上14階地下2階建てのレジデンスです。
また、カフェラウンジやワークラウンジ、ガーデンフィットネス、ゴルフレンジ、スパ、シアタールーム、ゲストハウスなど多彩な共用施設が設けられています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが提供されているのも魅力です。
■505号室：ハイルーフ駐車場確保済み！小型犬相談可
今回は「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」の住戸の中から、5階の505号室をご紹介します。専有面積は102.98㎡、間取りは2LDKの東向きの中庭に面したお部屋です。
2つのベッドルームがいずれも廊下に面した独立性の高い間取り。シューズインクローゼットが設けられ、2つのベッドルームにはウォークインクローゼットが備わっているなど、充実した収納スペースが確保されているのが特徴です。
また、ハイルーフ駐車場が確保済み（契約必須）。ペットの飼育は小型犬1匹のみ相談可、喫煙は不可となっています。
※玄関外
■21帖超のゆとりあるリビングダイニング
早速リビングダイニングから見ていきましょう。
リビングダイニングは広さ21.8帖のゆとりある空間です。白を基調としているため、空間の広がりが感じられます。
品格ある折り上げ天井から、間接照明の柔らかな光が放たれています。主照明を取り付けるための引掛けシーリングが備えられているほか、補助照明としてダウンライトも設置されています。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
■収納も充実！家事動線・生活動線に配慮されたキッチン
キッチンの広さは5.2帖で、コミュニケーションがとりやすいオープンキッチンです。キッチンは「木×白」のツートンカラー。作業効率のよいL字型キッチンで、背面にパントリーとカップボードが設置されているほか、レンジフードの横にも吊戸棚が設けられているなど、収納が充実しています。
加熱機器はお手入れがしやすいIHクッキングヒーターで、食器洗い乾燥機 が備えられているなど、機能的なキッチンでもあります。
また、通路スペースを挟んで冷蔵庫が設置されており、食事中に飲み物や調味料を取りに行きやすいレイアウトです。洗濯機置き場のある洗面所にも直接アクセスできるなど、家事動線にも配慮されています。
※キッチン
※キッチン
※冷蔵庫・食器洗い乾燥機
■廊下とバルコニー面した2つのベッドルーム
マスターベッドルームとベッドルームは廊下に面した独立性の高いお部屋です。いずれからもバルコニーに出入りができます。
マスターベッドルームの広さは9.6帖で、折り上げ天井が設えられています。
マスターベッドルームに設置されたウォークインクローゼットの広さは1.4帖です。一方の壁には枕棚とハンガーパイプ、もう一方の壁は上下二段にハンガーパイプが取り付けられており、効率よく収納できます。
※メインベットルーム
※ウォークインクローゼット1
ベッドルームも8.3帖とゆとりある広さです。正面とバルコニー側の2面採光のため、開放感があります。
ベッドルームのウォークインクローゼットの広さは0.7帖です。スーツケースなどの大型のものをしまう場所としてもお使いいただけます。
※ベッドルーム
※ウォークインクローゼット2
バルコニーからは緑豊かな中庭を望めます。
※バルコニー・眺望
■豊富な収納スペースが確保された玄関・廊下
玄関と廊下は段差がなく、フラット。玄関を入って正面にシューズインクローゼットが設置さられており、室内が見えにくくプライバシーを重視したつくりです。
シューズインクローゼット の広さは1.0帖で、L字型に収納棚が設けられています。
また、廊下には3枚扉と2枚扉の物入れが設けられており、収納スペースが豊富に用意さされています。
※玄関
※物入れ
■水回りはスタイリッシュで気品あるデザイン
最後に水回りを見ていきましょう。
洗面所には廊下とキッチンからアクセスできます。
洗面台はスタイリッシュで気品を感じるデザインです。洗面台はツーボウル仕様のため、朝の身支度が重なる時間などに、複数人でゆとりをもってお使いいただけます。三面鏡収納は上下から間接照明の光が灯されています。
洗濯機置き場には扉が設けられており、生活感を与えないように配慮されています。洗面所にはリネン庫も設置されています。
浴室は洗面所と統一感のあるデザイン。浴室の建具にはフロストガラスが用いられ、プライバシーとデザイン性を両立しています。
浴槽への出入り用と浴槽内での立ち座り用の手すりが設置されています。
※洗面所
※洗面所・浴室
トイレにはタンクレストイレや吊戸棚、手洗いカウンターなどが設置されています。ミラーが設けられており、ゲストが身だしなみを整える場としてもお使いいただけます。
※トイレ
■車をお持ちのDINKs・3人家族の方におすすめ！
505号室は専有面積102㎡超の2LDKで、リビングダイニングは21.8帖、マスターベッドルームは9.6帖、ベッドルームは8.3帖とゆとりある広さ。洗面台はツーボウル仕様のため、複数人で一緒にお使いいただけます。パートナーと2人で暮らす方や3人家族の方に向いたお部屋です。
また、ハイルーフ駐車場が確保済みのため、ミニバンやSUVなど車をお持ちの方におすすめです。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
※掲載の写真と情報は、2026/04/11時点の505号室のものです