本日は、港区三田一丁目に位置する「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」をご紹介します。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」より徒歩5分の場所にある新築のレジデンスです。
「三田ガーデンヒルズ」のメインエントランスは、1929年築の歴史的建造物である旧逓信省簡易保険局庁舎を一部保存・再生したもの。向かい側に立地する、1913年築のジョサイア・コンドルの設計による「綱町三井倶楽部」と調和し、格式の高さが感じられます。
フィットネスジムやワークスペース、カフェラウンジなど多彩な共用施設が設けられ、帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが提供されているのも魅力です。
「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」は地上14階地下2階建て。今回は8階の819号室をご紹介します。間取りは3LDK+SIC+Storageで、専有面積82.99㎡の北向きのお部屋です。
※玄関外
玄関ドアを開けると、正面にシューズインクローゼットが設けられています。靴やレイングッズなどを収めて、玄関をすっきりと見せられます。
玄関と廊下には段差がなくフラット。玄関・廊下はL字型のため、玄関から室内が見えにくく、プライバシーを守れます。
※玄関・廊下1
※シューズインクローゼット
廊下に面して、トイレと洗面所が向い合わせに配置されています。
トイレには、タンクレストイレや手洗い器、ミラー、吊戸棚などが設置されています。ミラーは下部がフロストミラーとなっており、水ハネが目立ちにくい仕様です。
※トイレ
洗面所とトイレは一体感のある内装デザイン。白を基調とし、空間に広がりが感じられます。浴室にはガラスドアが用いられているなど、ホテルライクな雰囲気が漂う空間です。
※洗面所
※洗濯機置き場・浴室
リビングダイニングに入ると、右側に0.7帖の納戸が設けられており、左側にも収納があります。納戸は季節用品やゴルフバッグ、アウトドアグッズなどを収納する場所として活用できます。
※納戸
リビングダイニングの広さは、キッチンを含めて14.8帖（ペリカウンターを含めると16.0帖）です。
正面に開口部とペリカウンターがあり、折り上げ天井となっていることからも、開放感があります。開口部の4連の窓はFIX窓と滑り出し窓で、自然の光と風を取り込めます。ペリカウンターに座って、眼下に広がる眺望を楽しむこともできます。
リビングダイニングには床暖房が備えられ、寒い季節も快適に過ごせます。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
※リビングダイニング
キッチンはスタイリッシュなデザインのオープンキッチン。3口のガスコンロの前には、油ハネを防止するためのガラスパネルが設置されています。背面にはカップボードが設けられ、収納力があります。
キッチンにも床暖房があり、冬場に調理や片付けをしているときの底冷えを防げます。
※キッチン・カップボード
3つのベッドルームには、リビングダイニングから廊下を介してアクセスします。各部屋に行くには必ずリビングダイニングを通るため、自然にコミュニケーションが生まれやすい間取りです。一方で水回りから離れた場所にあり、リビングダイニングと廊下でつながる独立性の高いつくりでもあります。
※廊下2
廊下の奥にあるベッドルーム1は3部屋の中で最も広く、6.7帖です。床暖房が設置されている、折り上げ天井が設えられている、クローゼットが2つ設けられているといった特徴があり、マスターベッドルームとしての使用に向いています。
ベッドルーム1は、掃き出し窓からバルコニーに出入りができます。
※ベッドルーム1
※ベッドルーム1
真ん中に位置するベッドルーム2の広さは、4.4帖（ペリカウンターを含めると5.0帖）。ペリカウンターに面したFIX窓のほか、ガラスドアが設けられており、こちらからもバルコニーに出入りできます。
ベッドルーム2にもクローゼットが設けられています。
※ベッドルーム2
※ベッドルーム2
リビングダイニングに近いベッドルーム3の広さは、4.7帖（ペリカウンターを含めると5.0帖）です。ペリカウンターに腰をかけて外を眺めたり、開口部の滑り出し窓から自然の風を取り込んだりできます。
ベッドルーム3にもクローゼットがあります。
※ベッドルーム3
※クローゼット
※バルコニー・眺望
以上、「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」819号室をご紹介しました。
当住戸は自然にコミュニケーションが生まれて家族のつながりを感じながら、プライバシーも大切にできる3LDKの間取り。3〜4人家族、もしくはDINKSにおすすめです。3部屋は「主寝室と2つの子ども部屋」「主寝室と書斎と子ども部屋」「主寝室と2つの仕事部屋」といった使い方ができます。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
三田ガーデンヒルズの詳細はこちら
※掲載の写真と情報は、2025/08/09時点の「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」911号室のものです。
※掲載の写真と情報は、2025/08/09時点の「三田ガーデンヒルズ ノースヒル」911号室のものです。