今回は、港区三田一丁目に立地するレジデンス「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の606号室をご紹介します。
■麻布十番駅徒歩5分！多彩な共用施設が魅力
「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩5分の場所にあります。都営三田線「芝公園」駅からは徒歩10分で、2駅3路線を利用できる交通利便性の高いロケーションです。
周辺には、綱町三井俱楽部やオーストラリア大使館が立地。国際医療福祉大学三田病院や東京都済生会中央病院が徒歩圏にあり、急病の際などに安心です。
「三田ガーデンヒルズ」は中央の中庭を囲むように配棟され、各棟に多彩な共用施設が設けられているのも魅力です。「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」には、キッズルームやファミリーラウンジ、ティーンベース、シアタールーム、サウンドスタジオ、ゴルフレンジ、スタディルームがあります。
「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」は鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階建てのレジデンス。24時間管理で、各フロアはダブルオートロックという安心感もあります。
■606号室：自然にコミュケーションが生まれるリビングイン
今回は「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」の住戸のなかから、6階の606号室をご紹介します。
606号室は、専有面積は82.11㎡、間取りは2SLDKの東向きの分譲賃貸住戸。リビングダイニングに隣接して、2つのベッドルームとサービススペースが設けられたリビングインの間取り。ベッドルームやサービススペースに行くには必ずリビングダイニングを通るため、自然なコミュケーションが生まれやすく、お互いの気配も感じられます。
ピアノの設置は可、ペットの飼育は相談可ですが、喫煙は不可となっています。
※玄関外
■暮らしの中心となる開放的なリビングダイニング
早速リビングダイニングから見ていきましょう。
リビングダイニングの広さは14.2帖。リビングダイニングに入ると正面にバルコニーに面した開口部があり、外部まで視線が抜けるため開放感があります。
折り上げ天井のため、引っ掛けシーリングに照明器具を設置したときの出っ張りが抑えられ、すっきりとして見えます。
また、リビングダイニングには物入れがあり、文房具や書類、常備薬などの保管場所として便利です。
リビングダイニングに隣接して、2つのベッドルームとサービススペースが設けられています。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
※リビングダイニング・物入れ
バルコニーには、リビングダイニングとマスターベッドルーム、ベッドルームから出入りができます。
※バルコニー・眺望
■開放感と実用性を両立したキッチン
キッチンの広さは4.9帖。コミュケーションがとりやすいオープンキッチンですが、コンロ前には壁が設置されているため、リビングダイニングへの油ハネなどを防げます。
キッチンには3口ガスコンロのほか、食器洗い乾燥機などが備えられ、片付けの手間が軽減できます。また、背面にはカップボードがあるなど、収納スペースも確保されています。
※キッチン
※キッチン・カップボード
※キッチン・食器洗い乾燥機
■リビングからつながるベッドルーム・サービススペース
リビングダイニングに隣接した2つのベッドルームとサービススペースを見ていきましょう。
マスターベッドルームの広さは9.0帖。マスターベッドルームは、バルコニーに面して掃き出し窓が設けられた開放感のあるお部屋です。
マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが設けられています
※マスターベッドルーム
※ウォークインクローゼット
ベッドルームの広さは5.8帖。ベッドルームにはクローゼットが備えられています。
※ベッドルーム
サービススペースの広さは3.0帖。キッチンの正面に位置し、キッズスペースやワークスペースとしての使用に向いています。
※サービススペース
■充実した収納が設けられた玄関・廊下
玄関と廊下は段差がなくフラット。白を基調とした明るい空間です。
玄関に面してシューズインクローゼットと物入れが設けられ、収納スペースが充実しています。シューズインクローゼットの広さは1.7帖。棚板が設置されているほか、傘の収納スペースが設けられています。
※玄関・廊下
※シューズインクローゼット・物入れ
■白を基調としたスタイリッシュな水回り
最後に水回りを見ていきましょう。
洗面室もトイレも廊下に面して配置されています。
洗面室は白を基調としたスタイリッシュな空間です。三面鏡収納や2枚扉のリネン庫、洗濯機置き場の上の吊戸棚など、収納スペースが豊富に用意されています。
※洗面室・洗面台
※リネン庫・洗濯機置き場
洗面室と浴室の間はガラスドアで仕切られています。浴室は洗面室と統一感のあるデザインです。
※浴室
トイレも白を基調とした空間で、手洗いカウンターの背面にはアクセントパネルが用いられています。
ミラーが設置されているため、空間に広がりも感じられます。
※トイレ・手洗い器
■二人暮らしの方やお子様を含むご家族におすすめ！
606号室は専有面積82.11㎡の2SLDKのため、パートナーと二人で暮らす方や、小さなお子様を含むご家族に向いた間取りです。
リビングダイニングを通じて、2つのベッドルームやサービススペースにアクセスするため、自然にコミュニケーションが生まれやすい間取り。オープンキッチンのため、キッチンからリビングダイニングの様子に目を配ることもできます。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ サウスヒル」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
※掲載の写真と情報は、2026/06/26時点の606号室のものです