本日は、港区三田1丁目に佇む「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」をご紹介します。本物件は、地上14階地下2階建ての鉄筋コンクリート造。2025年3月竣工の新築レジデンスです。

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分。東京都交通局都営三田線「芝公園」駅も徒歩圏内で、複数路線を利用できる便利な場所に位置しています。

周辺には、約300の店舗が並ぶ「麻布十番商店街」をはじめ、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数点在。「国際医療福祉大学三田病院」「東京都済生会中央病院」など大きな病院も程近くにあります。「芝公園」「有栖川宮記念公園」「綱町三井?楽部」といった公園、施設もすぐそばにあることから、都心ながら豊かな緑を感じられる住環境です。オーストラリア大使館等、各国大使館も点在しており国際色豊かな街並みが広がっています。

共用部には、フィットネスやワークスペース、カフェラウンジなど多彩な共用施設を設置。宅配ロッカーや敷地内ごみ置き場といった日々の暮らしをより快適にする設備も付いています。コンシェルジュサービスやヴァレーサービス、ポーターロボットなどホテルライクなサービスも展開。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。

そんな魅力溢れる新築レジデンス「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」より、今回は1階の101号室をご紹介します。当住戸は約144㎡の3LDK、西向き。ペット飼育可能（※1）なお部屋です。

※玄関外・玄関

※シューズインクローゼット

当住戸は、パブリックな空間とプライベートな空間が廊下で仕切られていることが特徴です。パブリックな空間にはリビングダイニングとキッチン、一つのベッドルームと個室のトイレ、プライベートな空間にはマスターベッドルームとベッドルーム、洗面所と浴室、個室のトイレが設けられています。

パブリックな空間とプライベート空間な両方に個室のトイレがあるため、来客時のトイレ利用に困りません。複数あることから居住者様と来客用とで分けて使うことも可能です。

※廊下・トイレ1

まず、パブリックな空間から見ていきましょう。

リビングダイニングは24.4帖、キッチンは7.2帖の広さです。キッチンはカウンターキッチンになっており、リビングダイニングにいる来客や家族とコミュニケーションを取りやすい作り。小さなお子様がいるご家族やペットと一緒に暮らされる方も安心です。収納も豊富で食材や調味料、キッチン雑貨、調理家電などキッチン内でよく使うものを用途ごとに分けて収納できます。

※リビングダイニング

※リビングダイニング

※キッチン・カップボード

※IHコンロ

そして、パブリック空間に設けられたベッドルームは6帖の広さです。書斎や仕事部屋としてはもちろんのこと、お子様のプレイルームやペット専用のペットルーム、来客の機会が多い方ならゲストルームなど多彩な用途で活用できます。

※ベッドルーム1

次に、プライベートな空間へ移りましょう。

プライベート空間へ続く扉を開けると、洗面所や浴室、トイレといった水回りが並んでいます。洗面所にはダブルボウルの洗面台や室内洗濯機置き場、収納、浴室には浴室乾燥機や給湯追い焚きといった便利な設備付き。いずれも機能性に富んだ作りです。

※洗面所1・浴室1

※トイレ2

そのまま歩みを進めた先には、マスターベッドルームとベッドルームがあります。マスターベッドルームは10.1帖、ベッドルームは5.5帖の広さです。マスターベッドルームにはウォークインクローゼット、ベッドルームにはクローゼットが付いており、それぞれ衣類や服飾雑貨類を収納する場所に困りません。

※マスターベッドルーム

※マスターベッドルーム

※ウォークインクローゼット

※ベッドルーム2

※ベッドルーム2

また、当住戸は、広々としたテラスが付いていることも魅力の一つです。テラスの先には、スタジオが広がっており、離れ（はなれ）のようにして使用できます。スタジオとは仕切りのない一つの空間に居室やキッチンなどが集まった空間のこと。当住戸の場合、9.4帖の広さに収納とコンパクトなキッチン、冷蔵庫置場が設けられています。別途、個室のトイレが付いているためテラスを渡らずともトイレを利用できて便利です。

※テラス

※テラス

※テラス

※スタジオ

※キッチン・IHコンロ

※トイレ3・消火器

以上で、101号室の紹介を終わります。

直接お部屋をご覧になりたい場合は、現地案内もしくはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」だけでなく都心部の高級賃貸住宅を数多く取り扱っております。専門性の高いスタッフが、お客様お一人おひとりのご要望を傾聴したうえで最適なお住まいをご提案しております。都心部で賃貸のお住まいをお探しの場合は、ぜひ一度ご相談ください。

（※1）ペット飼育：敷金積増1カ月・償却1カ月