本日は、港区三田1丁目に佇む「三田ガーデンヒルズ パークマンション」をご紹介します。本物件は地上14階地下1階建ての鉄筋コンクリート造。まるで美術館のようなおしゃれな外観の新築高級レジデンスです。

東京都交通局大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩5分。都営三田線「芝公園」も徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる交通利便性の良い場所に位置しています。

周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在。約300以上の店舗が軒を連ねる「麻布十番商店街」も程近く、日々のお買い物に困りません。「国際医療福祉大学三田病院」「東京都済生会中央病院」といった大きな病院もそばにあるため、万一のときも安心です。「芝公園」「有栖川宮記念公園」「綱町三井?楽部」なども近い立地で都心ながら豊かな自然も感じられます。

共用部には、会員制のフィットネスをはじめゴルフレジンやシアタールーム、キッズルーム、バーラウンジやカフェラウンジなど多彩な施設を設置。敷地内を出ずとも、さまざまなアクティビティを楽しめる環境です。宅配ロッカーや敷地内ごみ置き場、自転車置き場といった設備付き。コンシェルジュサービスやポーターロボットも展開されています。24時間管理に加え、オートロックや防犯カメラが備わっておりセキュリティ面も安心です。

そんな数多くの魅力が詰まった「三田ガーデンヒルズ パークマンション」より、今回は6階の610号室をご紹介します。当住戸は127㎡を超える3LDKの北向き。ベッドルームのすべてにウォークインクローゼットが付いているほか、シューズインクローゼットやトランクルームなど収納力に優れたお部屋です。


※玄関外

玄関は、靴を脱ぎ履きするスペースと廊下の間に段差のないフラットな作り。玄関扉横には、収納力のあるシューズインクローゼットがあるため靴類の収納場所に困りません。シューズインクローゼット内は広く、靴類以外にキャリーケースやゴルフバッグなど外で使うものも一緒に収納できます。


※玄関・シューズインクローゼット

最初に、リビングダイニングとキッチンを見ていきましょう。リビングダイニングとキッチンは併せて23.7帖の広さです。リビングダイニングは、2面採光の明るい空間。梁や柱のないきれいな長方形で家具家電を置きやすい作りになっています。


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※リビングダイニング

キッチンは、作業スペースが広く取られた開放感あるL型。火元と作業スペース、シンクと冷蔵庫置場、収納の距離が近く調理、家事しやすくなっています。リビングダイニングを見渡せるため、小さなお子様がいるご家族もお子様の様子を見ながら作業できて安心です。


※キッチン


※収納

次に、ベッドルームとマスターベッドルームを見ていきましょう。二つあるベッドルームは一方が7.5帖、もう一つが5.5帖の広さです。いずれもウォークインクローゼットが付いているため、衣類や服飾雑貨類をしまう場所にも困りません。

7.7帖のお部屋は、リビングダイニング内に出入り口がある作りです。大きな窓が備わった2面採光で日当たりに優れていることが特徴。書斎や趣味の部屋などさまざまな用途で使えます。


※ベッドルーム1


※ウォークインクローゼット1・眺望

5.5帖のお部屋は、廊下側に出入り口が設けられています。外に接している面積が少ないため、仕事や勉強など落ち着いて作業する部屋としてピッタリです。玄関から廊下を進んですぐにアクセスできることから、ゲストルームとしても活用できます。


※ベッドルーム2


※ウォークインクローゼット2・眺望

当住戸には、個室のトイレが二つ設けられています。トイレが二つあるメリットは、来客用と居住者様用とで使い分けできること。利用が重なるときの混雑を緩和できることも魅力的です。


※トイレ1

最後に扉を開けて廊下を進み、マスターベッドルームと水回りを見ていきましょう。


※廊下

マスターベッドルームは、11.7帖の広さにクローゼットが二つと1.5帖のウォークインクローゼットが付いています。バルコニー付きで採光性と通気性と共に良好。収納力に優れており、寝具類や季節外家電、衣類など大きなものから小さなものまで幅広くしまえます。


※マスターベッドルーム


※マスターベッドルーム


※ウォークインクローゼット


※バルコニー


※眺望

水回りは、バストイレ別でお子様からご年配の方まで使いやすくなっています。洗面所は、ダブルボウルの洗面台や大きな鏡、収納力に優れた壁付収納や室内洗濯機置き場など便利な設備がそろった機能的な空間です。浴室と隣り合わせになっていることから、脱衣所としても利用できます。


※洗面所・収納


※室内洗濯機置き場・浴室

トイレは、個室内に手洗いカウンターを設けた衛生面に配慮された空間です。トイレ用品や掃除用品を収納するのに役立つ吊キャビネットも備わっています。


※トイレ2

以上で、610号室の紹介を終わります。

直接お部屋をご覧になりたい場合は、現地案内もしくはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ パークマンション」だけでなく、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまな物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいを検討されている場合は、ぜひ一度ご相談ください。