本日ご紹介するのは、渋谷区代々木4丁目に佇む地上4階建てのレジデンス「代々木参宮橋テラス」です。小田急電鉄小田急線「参宮橋」より徒歩5分、京王電鉄京王新線 「初台」より徒歩7分の場所に立地しています。
小田急線で「参宮橋」駅から「新宿」駅までは2駅、京王新線で「初台駅」から「新宿」駅までは1駅と、新宿に近接するエリアにあります。また、京王新線は都営新宿線と直通運転を行っているなど、交通利便性の高い立地です。
「代々木参宮橋テラス」は竹中工務店の寮の跡地に建てられたという経緯から、竹中工務店が設計・施工を担当しました。ZEH基準に対応した省エネルギー性に優れた建物で、オール電化。開口部には木製サッシとトリプルガラスが採用されているのが特徴的です。
共用施設として、ラウンジやワークスペースを設けられているのも魅力。
今回は「代々木参宮橋テラス」の住戸のなかから、2階の211号室をご紹介します。間取りは2LDKで、専有面積59.40㎡の南向きのお部屋。ペットの飼育は、犬（成犬時体高50cm以下かつ6kg以下）または猫2匹まで可となっています。
それでは早速お部屋を見ていきましょう。
ルームプレートやインターフォーンは空間に溶け込むスタイリッシュなデザインです。
※玄関外
玄関は上り框がなく、土間と玄関ホールを床材で仕切ったすっきりとしたデザインです。シンプルでありながら、質感のよさが感じられます。
玄関ホールに面して、トイレと洗面所が設けられています。
※玄関・シューズクローゼット
トイレは白を基調とした空間。タンクレストイレや手洗い器、カウンターなどが設けられています。
※トイレ
洗面所には、三面鏡付きの洗面台と洗濯機パン、リネン庫が設けられています。三面鏡も収納になっているなど、収納が充実しています。
※洗面所・リネン庫
※洗面台
洗面所と隣接する浴室には、浴室乾燥機や全身にお湯を当てやすい大きめのシャワーヘッドなどが備えられ、シンプルで機能的な空間です。
※浴室・シャワーヘッド
玄関に戻って、正面のリビングダイニングのドアを開けると、左側にキッチンが設けられています。リビングダイニングに面して、キッチンと2つのベッドルームが並んでいるつくりです。
キッチンの広さは3.4帖。クローズドキッチンのため、ゲストが訪れたときなどに視線が気になりにくく、調理に集中できます。
加熱調理機器はグリル付きの3口のIHクッキングヒーターです。IHクッキングヒーターは火災のリスクが少なく、お手入れがしやすいといったメリットがあります。
システムキッチンの背面にはカップボードの設置スペースがあります。
※キッチン
※IHクッキングヒーター
ベッドルーム2の広さは4.2帖。リビングダイニングとの間仕切りは引き戸のため、開けておくと緩やかにつながります。
ワークスペースやキッズスペースとしても使いやすいお部屋です。キッズスペースとして使う場合は、引き戸を開けておくと、リビングダイニングからお子様の様子を見守れます。
ベッドルーム2にはクローゼットが設けられています。
※ベッドルーム2
※クローゼット
広さ6.3帖のベッドルーム1は、バルコニーに面した開放感のあるお部屋です。柱型が小さく、ベッドを配置しやすい形状です。
ベッドルーム1のクローゼットは3枚扉で収納力があります。
※ベッドルーム1
※クローゼット
そして、リビングダイニングの広さは13.4帖。
出入り口の正面に開口部があり、バルコニーまで視線が抜けることから、広がりが感じられる空間です。開口部に用いられた木製サッシが品格とぬくもりを与えています。ダイニングとリビングの天井の高さが異なり、ゆるやかにゾーニングされているのも特徴です。
リビングダイニングにも収納が設けられており、使う場所に収納があることで片付けがスムーズにできます。
また、リビングダイニングとベッドルーム1にはピクチャーレールが取り付けられ、壁面にアートを飾って楽しめます。
※リビングダイニング
※リビングダイニング・ピクチャーレール
※収納
奥行のあるバルコニーで、外の空気にあたってリフレッシュできます。
※バルコニー・眺望
以上、「代々木参宮橋テラス 211号室」をご紹介しました。
当住戸は2つのベッドルームがリビングダイニングに隣接し、お互いの気配を感じながら生活できる間取りです。パートナーと二人暮らしの方や小さなお子様のいるご家族におすすめです。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「代々木参宮橋テラス」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
※掲載の写真と情報は、2025/10/28時点の211号室のものです。