今回は、東京都に佇むヴィンテージマンションの代表格“広尾ガーデンヒルズ”を紹介します。広尾ガーデンヒルズは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩5分。全15棟、計1,181戸から構成される大規模分譲賃貸マンションです。
およそ5万7,000㎡の広大な敷地内にはマンションのみならず、スーパーマーケットやレストラン、銀行といった日常生活に欠かせない店舗、機関も入居。さらに、同敷地内には豊富な緑を配置され、利便性に優れながらも都市とは思えないほど緑豊かな住環境です。
※眺望
そんな魅力が詰まった“広尾ガーデンヒルズ”から今回は、I棟の6階にある604号室を紹介します。こちらのお部屋は、3LDKの東向き。カーペット仕様でクッション性が高く、下の階に生活音が響きにくいことが特徴です。ペットの飼育も相談可能なため、大切な家族であるワンちゃんやネコちゃんとも一緒に暮らしていただけます。（※1）
※リビングダイニング
※廊下
それでは早速、お部屋を見ていきましょう。玄関外は、まるで高級ホテルのような風格のあるデザインです。部屋番号プレートの上にはライトもあり、玄関回り全体が明るい印象となっています。
※玄関外
玄関は、白とベージュを基調とした温かみのある空間です。靴を脱ぎ履きするスペースが広く取られていることから開放感があります。また、室内に向かって左側には収納力の高いシューズボックスが付いているため、靴類の収納場所にも困りません。
※玄関
室内と靴を脱ぎ履きするスペースの間には段差が設けられており、外からの汚れを持ち込みにくい設計です。段差は低く、小さなお子様がいるご家族や妊娠されている方、ご年配の方も安心してご利用いただけます。
※玄関
玄関から室内に入ると正面に洗面所やトイレ、キッチンなどの水回りが、左側にはリビングダイニング、右側にはベッドルームが3部屋あります。最初に、水回りから見ていきましょう。
洗面所は浴室と繋がっているため、脱衣所の用途も兼ねて使用可能です。収納スペースを豊富に備えた独立洗面化粧台と室内洗濯機置き場も設置されています。
※洗面所
※室内洗濯機置き場
浴室のバスタブは、丸みを帯びたオシャレなものを採用。マンションには欠かせない浴室乾燥機も付いており、花粉や雨が多い時期の洗濯物にも困りません。
※浴室
トイレは、一部柄の壁紙が目を引くデザイン性に富んだ空間です。トイレ本体は温水洗浄便座のものが取り入れられており、独立手洗い器や鏡など便利な設備も付いています。
※トイレ
続いて、キッチンとリビングダイニングへご案内します。キッチンは、調理に集中しやすいクローズド型です。廊下側やリビングダイニング側からキッチンカウンターが見えない作りになっているため、急な来客があってもキッチンスペースを見られてしまう心配はありません。
また、廊下側とリビングダイニング側の2方向から出入りできる仕様となっている点も特徴です。お買い物後食材を運ぶときは廊下側から、料理を提供するときはリビングダイニング側からと、用途ごとに短い動線で移動できます。
※キッチン
ガスコンロは、同時に複数の料理を作りやすい3口タイプを採用。吸収力の高いレンジフードや料理の幅を広げるグリルなど調理に役立つ設備、機能が多数備わっています。
※ガスコンロ
リビングダイニングは、13.2帖の広さにバルコニーが付いた作りです。梁や柱のないきれいな形で家具家電を配置しやすい点がうれしいポイント。食事することをメインに大きなダイニングテーブルやチェアを置いてもよいですし、ほかの用途を兼ねてお使いいただくのもおすすめです。
※リビングダイニング
バルコニーは奥行きがあり、外から室内が見えにくい作りになっています。外には豊富な木々があり、常に自然を感じながら暮らせる環境です。
※バルコニー
※バルコニー
※眺望
最後に、ベッドルームを紹介します。604号室のベッドルームは、8.1帖のマスターベッドルームと6.8帖、4.5帖の3つがあります。すべてのベッドルームには窓が付いており、採光性と通気性の両方に優れている点がポイントです。
※マスターベッドルーム
※マスターベッドルーム
マスターベッドルームと6.8帖のベッドルームには、クローゼットが付いています。寝具や衣類はもちろんのこと、お子様やペットのおもちゃをしまう場所としても最適です。
※ベッドルーム1
※ベッドルーム1
4.5帖のベッドルームには、収納スペースが備え付けられていないため好みの収納家具を置いていただけます。
また、家具を置かずに広く使うなら、収納スペースをあまり必要としない用途でご活用いただくのがおすすめです。たとえば、仕事部屋やペット専用の部屋、映画鑑賞や趣味のものを展示する部屋などが挙げられます。ぜひ、住まう方のライフスタイルに合わせた使い方を見つけてみてください。
※ベッドルーム2
※ベッドルーム2
以上で、広尾ガーデンヒルズ I棟 604号室の紹介を終わります。604号室は居室の独立性が高く、家族間のプライバシーを大切にされたい方や生活リズムの異なるパートナーを持つ方におすすめのお部屋です。さらに、居室の数が多いことから、お子様がいるご家族やペットと一緒に暮らされたい方にも最適といえます。
広尾ガーデンヒルズ I棟は、24時間管理に加えオートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンが設けられており、セキュリティー面も安心です。自転車置き場や平置き駐車場（小型1750幅）もあります。
実際にお部屋を見てみたい場合は、現地案内やオンライン内見を承っておりますのでお気軽にご連絡ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、広尾ガーデンヒルズ I棟 604号室に限らず、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。多種多様な物件を用意しておりますので、都内で賃貸住宅をお探しの方はぜひ一度ご相談ください。
（※1）ペット飼育時、敷金プラス1カ月分
※掲載の情報と写真は2023/4/27時点の604号室の情報です。