本日は、港区芝5丁目に立地する「ベルジュ三田」をご紹介します。

本物件は地上33階地下4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）。「制震」と「免震」を組み合わせた“ハイブリッド免震構造”の高級タワーレジデンスです。

「ベルジュ三田」は、隣人との余白が丁寧に設計されていることが特徴。居住階への直通エレベーターや自宅前を隣人が通らない導線設計、住戸間は壁を共有せず通路を挟むなど、落ち着いた暮らしを実現する工夫が随所に凝らされています。総戸数17戸という少なさのため、同じ建物で暮らす方にばったり会う機会はほとんどありません。

さらに、居住空間には高層階でありながら開放できる窓や広く奥行きのあるバルコニーを採用。全住戸に都会の街並みを一望できるビューバス付きで、都会の時間の流れから隔離された静かな空間でホテルライクな暮らしが叶います。

共用部には、都心の景色を見渡せるラウンジやスカイラウンジ、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ロッカー、専用駐車場（※1）を設置。地下1階のコーチエントランスには、バレーパーキングサービススタッフが24時間常駐し、車のお預かりから用意、各種ご案内まで幅広く対応しています。ラウンジ内にはカウンターが設けられており、コンシェルジュが居住者様の暮らしをきめ細かにサポート。困りごとがあればすぐに相談できる環境です。

そんな魅力が詰まった「ベルジュ三田」より、今回は31階の3102号室をご紹介します。当住戸は108㎡を超える1LDK、南西向き。ペットの飼育（※2）や楽器の相談も可能となっています。


※玄関外

室内は、白を基調としたシンプルかつデザイン性に優れたおしゃれな空間。居室の出入り口は開き戸になっており、独立性に富んだ間取りです。


※玄関・廊下


※廊下

玄関横には、高い収納力を誇るシューズインクローゼットが備わっています。複数の棚が設けられており、普段履く機会の多い靴からフォーマルシューズ、季節用品まで幅広く収納可能。キャリーケースやゴルフバッグなど、室内には収納しにくいものも一緒にしまえます。


※シューズインクローゼット

シューズインクローゼットの奥には、洗濯機や乾燥機、作業台、収納を備えたユーティリティがあります。ユーティリティスペースを設けるメリットは、家事の効率化に繋がること。ユーティリティからキッチンへ直接アクセスできる設計になっており、キッチン内で出た汚れものをすぐに洗濯できて便利です。


※ユーティリティ


※ユーティリティ

次に、リビングダイニングとキッチンを見ていきましょう。リビングダイニングは、19.4帖の広さです。2面採光で日当たりと風通しに優れており、開放感があります。


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※リビングダイニング

バルコニーは、まるでスカイデッキのような作りです。広くゆとりある設計かつ、周囲に背の高い建物が隣接していないことから外からの視線が気になることはありません。窓やカーテンを開けて高層階ならではの景色を楽しめます。


※バルコニー


※バルコニー


※眺望

そして、キッチンは周りが壁に囲まれたクローズド型。ユーティリティとリビングダイニングの2方向から行き来できる使い勝手の良い作りです。収納や冷蔵庫、IHクッカ―、電気オーブン、カセット式ビルトイン浄水器といった便利な設備もそろっています。


※キッチン


※キッチン


※収納・冷蔵庫

続いて、マスターベッドルームへと移りましょう。マスターベッドルームは、13.5帖の広さにウォークインクローゼットや洗面所とトイレ、ビューバスが付いています。

室内は、きれいな四角いかたちで家具家電を配置しやすい作り。シングルベッドを二つ並べて置いたり、ダブルベッドを置いてインテリアを飾ったりと住まう方のライフスタイルや家族構成に合わせた過ごしやすい空間設計が叶います。


※マスターベッドルーム


※マスターベッドルーム

ウォークインクローゼットは、収納力の高いコの字型で衣類や寝具類、服飾雑貨類など大きなものから小さなものまで収納可能。季節外家電や書籍など、日差しに弱いものをしまう場所としてもピッタリです。


※ウォークインクローゼット

洗面所は、デザイン性に富んだおしゃれな空間。洗面台後ろの窓からは、東京タワーをはじめとする都心の景色を一望でき、まるで天空に住まうような感覚を味わえます。洗面ボウルと鏡が二つずつ付いているため、利用が重なる時間帯の混雑を緩和できる点も魅力的。同じ生活リズムのパートナーを持つ方や来客の機会が多い方も、相手を待たずに自分のペースで身支度を整えられます。

洗面所横には、個室のトイレ付き。個室の扉は、プライバシー性の高い開き戸が採用されており、一緒に住まう方や来客が洗面所を使っているときでも気兼ねなく使用できます。


※洗面台


※洗面室・トイレ1

浴室は、ガラス張りのビューバスです。室内全体に太陽の光を取り込める、開放感溢れる空間。昼夜で異なる都心の景色を眺めながら、優雅な入浴タイムを過ごせます。


※ビューバス

また、廊下には個室のトイレがもう一つ設けられているため、来客時のトイレ利用にも困りません。マスターベッドルーム内を通らずともトイレを利用でき、住まう方のプライバシーを守れます。


※トイレ2

以上で、31階3102号室の紹介を終わります。

「ベルジュ三田」は、東京都交通局都営三田線・都営浅草線「三田」駅より徒歩1分、JR山手線「田町」駅より徒歩4分の好立地。駅近の利便性に加え、徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数点在しており生活しやすい住環境です。

実際にお部屋をご覧になりたい場合や物件の詳細情報をお知りになりたい場合は、現地案内もしくはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「ベルジュ三田」だけでなく都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。専門性の高いスタッフが、お客様お一人おひとりのご要望をお伺いしたうえで最適なお住まいをご提案しております。都心部で賃貸のお住まいをお探しの場合は、ぜひ一度ご相談ください。

（※1）専用駐車場：月額88,000円（税込）※月2回の洗車含む・駐車場敷金3カ月
（※2）ペット飼育：相談可（猫・小型犬）