本日ご紹介するのは、渋谷区松濤1丁目に佇むレジデンス「サステナブル松涛」です。再開発が進む東急百貨店本店跡地の裏手にある閑静な住宅街・松濤エリアに立地。JR山手線「渋谷」駅より徒歩10分の場所にありますが、渋谷の街の喧騒とは一線を画しています。
「サステナブル松涛」は地上3階地下1階建ての鉄筋コンクリート造。オーナーが細部にまでこだわったという外観は、格調や風格を感じさせるデザインで、アクセントにブルーが使われています。
今回は「サステナブル松涛」の住戸の中から、101号室をご紹介します。間取りは2LDK+N 、専有面積122.00㎡のメゾネット住戸。玄関が2箇所あり、地下1階の玄関はエントランスロビーから、1階の玄関は直接外部から出入りできるのが特徴です。
ペットの飼育は小型犬・猫2匹まで相談可。また、別途料金で平置駐車場を利用できることから、車移動が中心の方にも利便性が高いお住まいとなります。
SOHOとしての利用に向いているほか、事務所利用もご相談いただけます。（業種・契約条件についてはご相談となります。）
それでは早速、まずは地下1階からお部屋を見ていきましょう。地下1階の玄関には、エントランスロビーからアクセスします。
玄関と廊下には段差がなく、床材が廊下から水回りと同様のタイルに切り替わっています。
※玄関1
玄関を背にして、廊下の右側にトイレと分電盤などの設置スペースが向かい合わせで設けられ、その奥に洗面所があります。
トイレにはタンクレストイレや手洗い器のほか、ミラーが設置されており、身だしなみを整えたいときに便利です。タンクレストイレの背面の棚は、トイレットペーパーなどの収納として活用できます。
また、分電盤などの下は空いていますので、チェストやシェルフなどを置いて、タオル類などの収納スペースとして活かせます。
※トイレ1・分電盤等
洗面所には、洗面台とミラー、洗濯機パンと吊戸棚が設置されています。隣接する浴室との間はガラスドアで仕切られ、視線が抜けて圧迫感を感じにくいつくりです。
※洗面所・浴室
水回りエリアを抜けると、廊下の床材はフローリングに切り替わります。
廊下の左側には納戸があります。収納家具が設置されているので、細々とした日用品のストックの収納などに便利です。納戸は、季節家電やゴルフバッグ、掃除用具などをしまうスペースとしても活用できます。
※納戸
廊下の右側には1階へと通じる階段があります。階段下のスペースが空いていますので、こちらも収納スペースとしても役立てられます。
※階段
廊下の正面にはオフィス、あるいは通常の住居として使用する場合にはベッドルームとしての利用に向いたお部屋があります。
地下1階ではありますが、ドライエリアから自然の光が採り入れられ、空間の広がりが感じられます。壁面を照らすスポットライトが設置されており、光の陰影による趣ある空間です。
また、ミニキッチンが備えられており、来客へのお茶出しの際などに便利です。
※オフィス（ベッドルーム）
※オフィス（ベッドルーム）
※オフィス（ベッドルーム）・ミニキッチン
※加熱調理機器・シンク
次に1階を見ていきましょう。
1階には、外部から直接出入りできる玄関があります。1階の玄関も段差がなく、フローリングへの切り替えで廊下とゾーニングされています。
※玄関2
廊下の右側には和室が設けられています。来客の応接や宿泊に用いるほか、寝室やリラックススペースなどとしても活用できます。
和室には半間の収納が設けられています。
※和室
和室の隣の1階のトイレは、タンクレストイレと手洗い器、ミラーのほか、扉付きの吊戸棚が設けられているのが、地下1階のトイレとの違いです。
※トイレ2
廊下の正面にあるのはリビングダイニングキッチンです。リビングダイニングキッチンを入って右側には、地下1階へと通じる階段があります。
リビングダイニングキッチンの出入り口側はリビングスペースとなっています。壁面収納やキャビネットが設置され、格調高い雰囲気があります。
テレビ台を兼ねた壁面収納は、ガラス扉の部分がディスプレイスペースとなっています。引き戸の横のキャビネットの上の壁はスポットライトで照らされ、オブジェなどを飾ると引き立ちます。
また、天井や造作家具などに木材がふんだんに用いられており、温もりも感じられます。
さらにスタイリッシュなデザインの薪ストーブが設置されているのも魅力。炎のゆらめきを眺めながら、リラックスして過ごす暮らしが叶います。
※リビングダイニング（リビング）
※リビングダイニング（リビング）
※リビングダイニング（リビング）・壁面収納
※薪ストーブ・階段
奥にはキッチンとダイニングスペースがあります。
キッチンはU字型で広い調理スペースが確保され、ホームパーティーなどの際の複数人での調理にも向いています。キッチンには3口のガスコンロやオーブン が備えられており、料理の腕を振るえます。
吊戸棚が設けられているなど収納力もあり、機能的なキッチンです。
※キッチン
※キッチン
ダイニングは壁一面がスポットライトで照らされており、アートなどを飾ると空間のアクセントとなります。
また、キッチンとダイニングの間には、大容量の収納が設けられています。
※リビングダイニング（ダイニング）
※リビングダイニング（ダイニング）
※収納
以上、「サステナブル松涛」101号室をご紹介しました。
当住戸はメゾネットタイプで、地下1階と1階の双方に玄関とトイレ、ミニキッチン・キッチンがあり、フロアごとに分けて使いやすいことから、SOHOとしての利用に向いています。広いリビングダイニングとキッチンがあり、ホームパーティーを催すのにも向いた住まいです。
また、渋谷の利便性の高さと静かな環境を求める方、暖炉のある暮らしに憧れを抱いている方にもおすすめです。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「サステナブル松涛」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ご相談ください。
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※掲載の写真と情報は、2025/11/01時点の101号室のものです。
※掲載の写真と情報は、2025/11/01時点の101号室のものです。