今回紹介する物件は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩3分の場所に位置する“フォーシーズンズグランデ一番町”です。半蔵門線のみならず複数路線利用可能な市ヶ谷駅や麹町駅も徒歩圏内にあり、ロケーションの良さが魅力のマンションです。
2001年5月竣工の地上14階、地下2階建て。鉄骨鉄筋コンクリート造のため耐久性はもちろんのこと、耐震性や耐火性、遮音性に優れている特徴があります。
半蔵門駅から徒歩3分と駅から近い立地にありながら、周辺はオフィスや住宅、大使館、教育施設が多いため静かな住環境です。徒歩圏内にはマルエツプチやファミリーマート、セブンイレブンもあり、日用品のお買い物にも困りません。新宿通りまで出ると成城石井もあります。
フォーシーズンズグランデ一番町は、広々とした車寄せのスペースや高級ホテルのようなラウンジがある品格の高い建物です。共用部には、外出時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーや自宅にしまいにくいものを収納するのに便利なトランクルームもあります。（※1）駐車場や駐輪場、バイク置き場もあるため、車や自転車を利用される方も安心です。（※2）インターネットの利用もでき、リモートワークやPC作業が多い方にもうれしいマンションといえます。
玄関の鍵は、防犯性の高いディンプルキーを採用。防犯カメラやオートロック、TVモニター付きインターホンが設置されていて、セキュリティー体制が整っています。
そんな品格ある佇まいの「フォーシーズンズグランデ一番町」から、今回は1002号室を紹介します。1102号室は、3LDKの間取りにウォークインクローゼットが付いた南向きのお部屋です。こちらのお部屋には、次のような魅力があります。
・ 2022年8月にリフォーム済みのお部屋
・ 隣家を気にせずに生活できる角住戸
・ 全室バルコニー付で採光性と通気性に優れている
1002号室は2022年8月にリフォーム済み。築年数20年以上とは思えない新築同様の室内です。エアコンやトイレ、ガスコンロ、オーブンレンジ、浴室乾燥機などの室内設備も新しいものに交換されているため、快適な室内でお過ごしいただけますよ。
※リビングダイニング
また、角住戸であることも1002号室の魅力の一つ。小さなお子様がいるご家庭も、隣家を気にすることなく暮らしていただけます。さらに、玄関前を通る人もいないため、玄関扉を開けたときに通行人にお部屋の中を覗かれてしまう心配もありません。
そして、3つの洋室のみならず洗面所や浴室、リビングダイニングにもバルコニーに続く窓が設置されていることも特徴的。どこかのお部屋が暗くなったり、通気性が悪くなったりすることはありません。空気がこもりがちな浴室や洗面所も、バルコニーの扉を開放すれば新鮮な空気を取り込めます。
それでは早速お部屋の見学に移りましょう。最初に玄関回りから見ていきます。玄関扉を開けてすぐ右側にあるのは、大きなシューズクローゼット。収納力に優れているため、使用頻度が高い靴はもちろんのこと、フォーマルな靴やレインブーツ、スポーツシューズも収納いただけます。
玄関から室内に入ってそのまま真っすぐ進むと正面にリビングダイニング、左側にキッチン、そのさらに奥にトイレに続く扉があります。リビングダイニングからキッチン、トイレの順番に見ていきましょう。
リビングダイニングは20.3帖のゆとりある設計です。バルコニーも付いているため、実際の帖数より広く感じられます。広々とした空間のため、お食事をいただく場所としてだけでなくリモートワークのスペースやくつろぐスペースを併設するのがおすすめです。小さなお子様がいるご家庭では、キッズスペースを作るのも良いでしょう。
※リビングダイニング
※バルコニー
リビングダイニングに併設されているキッチンは、4.9帖の広さがあります。Ｕ型キッチンカウンターが採用されたクローズ型のキッチンスペースは、料理に集中しやすいでしょう。廊下側とリビングダイニング側の両方から出入りできるため、動線が短いのもうれしいポイント。3口コンロやグリル、オーブンといった調理に便利な設備も多数そろっています。
※キッチン
※三口コンロ
キッチンから廊下側に続く扉を開けて、右側の奥に進むとトイレがあります。トイレは温水洗浄便座を採用。個室内には独立洗面台や鏡の設置もあり、来客時のトイレ利用に役立ちます。
※トイレ
廊下に戻り3つの洋室を見にいきましょう。1002号室には9.4帖と6.4帖、6.1帖の3つの洋室があります。3つの洋室は独立性が高く、家族や同居人それぞれのプライバシーを確保できるのがポイントです。
まず9.4帖の洋室から見にいきます。9.4帖の洋室はウォークインクローゼットとバルコニーが付いているため、実際の帖数よりも広く感じられます。ウォークインクローゼットは何も収納していない状態なら、大人3名がゆとりをもって入れるほどのゆとりある空間です。寝具や衣類をはじめキャリーケースやゴルフバック、キャンプ用品など大きなものも難なく収納いただけます。
※洋室
※ウォークインクローゼット
9.4帖の洋室から廊下に出て正面に向かって進むと、6.4帖の洋室と6.1帖の洋室があります。どちらの洋室も梁の出ていないきれいなかたちをしているため、デスクやソファなど大きな家具の配置にも悩みません。さらにクローゼットも設置されていて、収納家具を買い足す必要もないでしょう。6帖ほどのお部屋だと、収納家具を置くことで室内が狭くなってしまいますが、こちらのお部屋ならそのような心配もありません。
※洋室
※洋室
※洋室
また、6.4帖のお部屋と6.1帖のお部屋はバルコニーから行き来できます。生活動線が短く、日々の掃除もスムーズにできますよ。バルコニーは奥まった設計になっているため、外からの視線が気になる心配はありません。天井も開いておらず、雨が降ったときも安心です。
※バルコニー
続いて、洗面所や浴室などの水回りを見てみましょう。洗面所は白と淡いグリーンが基調の清潔感溢れる空間です。大きな鏡とダブル洗面台、洗濯機が設置されています。
※洗面所
※洗面所
浴室はシックな色味で統一されていて、ゆったりとくつろいでバスタイムを過ごすのに最適な空間です。マンションには欠かせない浴室乾燥機や給湯追い炊き機能も付いているため、季節を問わず快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
※浴室
そして、洗面所と浴室に並びトイレが設置されているのも特徴的です。トイレが2つあることで友人や親せきが遊びにきたときも遠慮なく利用できます。また、家族が多い場合、待ち時間の解消にもつながり便利です。
※トイレ
以上で1002号室の見学は終了です。1002号室はバルコニーが3つあり、どのお部屋にいても採光性や通気性に優れているといった特徴がありました。また、生活動線も短く部屋の中を行き来せずに暮らせるといったメリットもあるお部屋です。
静かな住宅地にありながら主要駅へもアクセスしやすい「フォーシーズンズグランデ一番町」で、都会生活を始めてみませんか。リフォーム済みでゆったりした作りの1002号室は、お子様のいるご家庭や新築、リフォーム済みの物件を探されている方に大変おすすめのお部屋です。
皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
（※1）トランクルームは賃料に含まれています。
（※2）駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き状況は直接お問い合わせください。
※掲載の情報と写真は2022/12/12時点の1002号室のものです。