本日は、港区三田1丁目に佇む「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」より13階の1305号室をご紹介します。こちらは、約95㎡の2LDKにサンルームやデンが付いた西向きのお部屋です。

※玄関外

玄関には、1.9帖の広さを誇るシューズインクローゼットが付いています。広々とした空間のため、靴類だけでなくゴルフバッグやスポーツ用品、アウトドア用品、キャリーケースなど大きなものも一緒に収納可能です。

※玄関・廊下・シューズインクローゼット

当住戸は、廊下に洗面所やトイレなどの水回りが並んでいます。廊下に水回りがあることでプライバシー性を高められる点がメリットです。来客時にも気兼ねなく、洗面所やトイレを使用できます。バストイレ別になっていることから、来客に貸し出ししやすい点も魅力的です。

※洗面台

※洗面所　・室内洗濯機置き場

※浴室・トイレ

リビングダイニングとキッチンは、20.7帖の広さ。いずれも床暖房とエアコンが備わっており、季節に左右されることなく1年を通して心地よい空間で過ごせます。

※リビングダイニング・キッチン

※キッチン

※キッチン・収納

また、当住戸はリビングダイニングを起点にサンルームや二つのベッドルーム、デンへアクセスできる作り。サンルームは、リビングダイニングとガラスの引き戸で接しており、幅広い用途で利用できます。

※リビングダイニング

たとえば、セカンドリビングとしてリラックススペースや食事、お茶を楽しむスペースとして活用するのも良いでしょう。観葉植物を置いてお家の一角を植物園のようにしたり、コンパクトデスクとチェアを置いてホームオフィスを作るのもおすすめです。

※サンルーム

※サンルーム

二つあるベッドルームは一つが8帖、もう一方が6.3帖の広さです。

8帖のベッドルームには、ウォークインクローゼットが付いています。バルコニーに面しているため、日当たりと風通しと共に優れていることが特徴です。

※ベッドルーム1

※ウォークインクローゼット1

※バルコニー・眺望

6.3帖のお部屋には、クローゼットが備わっており衣類や服飾雑貨類をしまう場所にこまりません。窓が付いているほか、サンルームからも出入りできる作りで採光を取り込みやすいことが魅力的です。

※ベッドルーム2

※収納

最後に、デンを見ていきましょう。デン（DEN）とは、英語で「ほら穴」「隠れ家」を意味する言葉で用途を限らない多目的スペースのこと。当住戸の場合、室内に窓はありませんが、リビングダイニングと接する引き戸を開放すればリビングダイニングを経由して採光を取り込めます。ほかの個室と比べると外に接している面積が少なく、静かな空間を確保しやすいため仕事部屋や書斎にピッタリです。

※DEN

※DEN

以上で、1305号室の紹介を終わります。

本物件は、地上14階地下2階建ての鉄筋コンクリート造。東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩5分の駅近新築レジデンスです。

物件周辺には、多彩なお店が軒を連ねる「麻布十番商店街」のほか、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在。「芝公園」「綱町三井?楽部」も近く、都心に居を構えながら自然を感じられる住環境です。オーストラリア大使館等、各国大使館もあることから国際色豊かな街並みでもあります。

共用部には、フロントを設け専門スタッフが居住者様の暮らしをきめ細かにサポート。ヴァレーサービスやポーターロボットなど、各種サービスも展開されています。フィットネスやワークスペースといった多彩なアクティビティを楽しめる施設も多数。オートロック付きでセキュリティ面も安心です。

実際にお部屋をご覧になりたい場合は、現地案内もしくはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。