本日は、港区三田1丁目に佇む「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」をご紹介します。本物件は地上14階地下2階建て鉄筋コンクリート造。都心にありながら静寂と落ち着きを兼ね備えた新築レジデンスです。

東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩5分。東京都交通局都営三田線「芝公園」駅も徒歩圏内で複数路線を利用でき、通勤通学はもちろんのこと休日のお出かけにも便利な立地です。

周辺には、約300以上の店舗が建ち並ぶ「麻布十番商店街」のほか、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在しており、日々のお買い物に困りません。「芝公園」「有栖川宮記念公園」「麻布台ヒルズ」など緑豊かな公園や商業施設も程近くにあります。

共用部には、日々の暮らしをワンランクアップさせる施設、設備が多数。フィットネスやラウンジなど複数の施設がそろっており、敷地内を出ることなくさまざまなアクティビティを楽しめます。フロントサービスに加え、オートロックや防犯カメラ付きでセキュリティー面も安心です。

そんな数多くの魅力が詰まった「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」から、今回は12階の1207号室をご紹介します。こちらは、約81㎡の2LDKにトランクルームが付いた南西向きの角住戸です。


※玄関外

玄関は、靴を脱ぎ履きするスペースと室内の間に段差のないフラットな作り。収納力のあるシューズボックスが付いているため、靴類をしまう場所に困りません。


※玄関

当住戸は、玄関から一枚扉を隔ててリビングダイニングへ直接繋がる間取りでリビングダイニングを中心にキッチンやベッドルーム、水回りなど各所へアクセスできます。

最初に、リビングダイニングから見ていきましょう。リビングダイニングは、キッチンと併せて25.2帖の広さです。L型のかたちでリビングとダイニングの用途を分けて家具家電を配置しやすいことが特徴。室内の半分が窓に囲まれた2面採光になっており、日当たりに優れています。床暖房やエアコンが付いているため、冷暖房器具を購入せずとも引越し直後から快適な空間で過ごせます。


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※リビングダイニング

そして、キッチンは周りが壁に囲まれたクローズド型です。IHクッキングヒーターやグリルといった設備付き。シンク下の収納や吊キャビネット、カップボードやパントリーなど収納スペースも豊富に備わっています。


※キッチン


※IHクッキングヒーター

次に、二つのベッドルームへ移りましょう。ベッドルームは一方が6帖、もう一つが5帖の広さです。いずれもクローゼットが付いており、衣類や服飾雑貨類をはじめ書類、ガジェットなど日差しに弱いものを収納する場所に困りません。

6帖のお部屋は、床暖房とエアコン、バルコニーが付いた作りです。バルコニーは広めの設計になっていることから、その分室内に奥行きが生まれて実際の帖数より開放的に感じられます。


※ベッドルーム1


※ベッドルーム1


※バルコニー


※バルコニー


※眺望

5帖のお部屋は、窓が付いており採光性と通気性と共に良好です。きれいな長方形のかたちでデスクやソファなど大きな家具家電を配置しやすい作り。書斎や趣味を楽しむ部屋、お子様のいるご家族なら子ども部屋など多彩な用途で活用できます。


※ベッドルーム2


※ベッドルーム2

最後に、洗面所や浴室、トイレといった水回りを見ていきましょう。水回りは、どれもベッドルームと同様にリビングダイニングから一枚扉を隔てた廊下に設けられています。水回りが廊下にあるメリットは、プライバシー性を高められること。来客時の洗面所、トイレ利用も安心です。

洗面所は、天板が広い洗面台や大きな鏡が目を引くおしゃれな空間です。リネン棚や室内洗濯機置き場など、洗面所にあると便利な設備もそろっています。


※洗面所

浴室は、浴室乾燥機や給湯追い焚きといった設備が付いた、ゆとりある1620サイズです。扉の一面が、すりガラスになっており圧迫感なく快適な入浴タイムを過ごせます。


※浴室

トイレは、個室内に手洗いカウンターと鏡、タオルハンガー、吊キャビネットといった設備が付いています。利用後、すぐに手を洗えて衛生的。トイレ用品や掃除用品を収納する場所もあることから、トイレ用品を出しっぱなしにすることなく広々と使えることが魅力的です。


※トイレ

以上で、12階1207号室の紹介を終わります。

当住戸は、パートナーと二人暮らしの方やお子様のいるご家族におすすめです。直接お部屋をご覧になりたい場合は、現地案内もしくはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「三田ガーデンヒルズ イーストヒル」に限らず、都心部の高級賃貸住宅を数多く取り扱っております。さまざまな物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいを検討されている場合は、ぜひ一度ご相談ください。