本日は、港区港南3丁目に誕生した「ロイヤルパークス品川」をご紹介します。本物件は地上28階地下1階建ての鉄筋コンクリート造。ベイサイドに佇む2025年1月竣工の新築タワーマンションです。

JR山手線「品川」駅より徒歩11分。主要駅へアクセスしやすく、通勤通学はもちろんのこと休日のお出かけにも便利な好立地です。さらに、品川駅は新幹線の発着場であるため東京の地から大阪、博多など日本各地へスマートなアクセスが叶います。羽田空港はもちろんのこと、成田空港へのアクセスもスムーズ。今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定でさらなる交通利便性が期待されます。

品川駅直結のショッピングセンター「アトレ品川」や隣駅の高輪ゲートウェイ駅で進む話題の再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY」は徒歩圏内。建物周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが複数あるため、日々のお買い物に困りません。医療機関や教育機関、公園も点在しており、多彩なライフスタイルの方が暮らしやすい環境です。

共用部には、コンシェルジュカウンターを設置。ゲストサービスや宅配便取次など、ホテルライクなサービスを365日受けられます。ラウンジやスタディールーム、フィットネスルームやパーティールーム、スカイデッキなど都心生活をより快適に導く施設付き。ゲストルームもあるため、遠方からの来客があっても安心です。

そんな交通、生活利便性に優れた「ロイヤルパークス品川」より、今回は26階の2608号室をご紹介します。当住戸は約115㎡の3LDK、西向きの角住戸です。


※玄関外

早速、お部屋の中を一つずつ見ていきましょう。玄関には、シューズインクローゼットをはじめとする収納が豊富に備わっています。シューズインクローゼット内は、大人1名が十分な余裕を持って入れるほどの広さ。靴類だけでなく、キャリーケースやゴルフバッグといった室内にはしまいにくいものも一緒に収納可能です。


※玄関


※玄関


※シューズインクローゼット・収納

当住戸の居室は、開き戸が採用されており独立性に富んでいることが特徴。独立性に富んでいる間取りは、家族間のプライバシーを尊重しながら暮らせることがメリットです。住まう方一人ひとりが自分の時間を大切にしながら日々を過ごせます。


※廊下

まず、リビングダイニングとキッチンから見ていきましょう。リビングダイニングとキッチンは併せて26.2帖の広さ。奥行きのあるバルコニーが備わった2面採光の開放的な空間です。床暖房やエアコンが設置されており、季節や天候に左右されることなく一年を通して快適に過ごせます。


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※リビングダイニング

そして、キッチンはカップボードや壁付収納を備えたアイランドキッチンです。アイランドキッチンの魅力は、家事動線を確保しやすく効率的に作業できること。リビングダイニングを向いて作業できるため、家族とコミュニケーションを取りながら調理、家事をこなせます。3口コンロやグリル、オーブン、食器洗い機など便利な設備も備わっています。


※キッチン


※キッチン


※収納

次に、ベッドルームへご案内しましょう。三つあるベッドルームは一方が10.1帖、もう二つはどちらも7.2帖の広さです。

10.1帖のお部屋は、リビングダイニング内に出入り口が設けられています。収納力のある縦長のウォークインクローゼットが備わっていることが特徴。衣類や寝具類、服飾雑貨類など大きなものから小さなものまで幅広く収納できます。


※ベッドルーム1


※ウォークインクローゼット

7.2帖のお部屋は、いずれもクローゼットとエアコン付き。バルコニーに出られる大きな窓が備わっており、採光性と通気性の両方に優れています。収納等、設備がそろっていることから住まう方のライフスタイルや家族構成に合わせた多彩な方法で活用可能です。


※ベッドルーム2

たとえば、お子様が二人いるご家族ならそれぞれ子ども部屋とするのも良いでしょう。どちらのお部屋も広さや設備に差がなく、公平に分けられます。お子様が一人のご家族なら一方を子ども部屋、もう一つを仕事や趣味の部屋にするのもおすすめです。寝室と仕事部屋を分けることにより一つの住戸内でオンオフを切り替えやすくなります。


※ベッドルーム3


※クローゼット

最後に、水回りを見ていきましょう。洗面所と浴室、トイレはすべて独立していてお子様からご年配の方まで幅広い年齢層の方が使いやすい作りです。

洗面所は、室内洗濯機置き場やリネン棚、収納、ダブルボウルの洗面台といった設備が集約された機能的な空間。浴室と隣接していることから、脱衣所としても利用可能です。一つの場所で着替えやメイク、身支度など複数の動作をこなせます。


※洗面所


※収納

浴室は、ゆとりある1620サイズを採用。浴室乾燥機や給湯追い焚きといった便利な設備もそろっています。


※浴室

トイレは、個室内に収納が複数備わっていることが魅力です。収納が多いことで生活感のないスッキリとした空間を演出できると共に、トイレ用品や掃除用品をきれいな状態で保管できるといったメリットがあります。


※トイレ

以上で、2608号室の紹介を終わります。当住戸は、開放感溢れる角住戸でお子様のいるご家族におすすめです。ペットの飼育（※1）やピアノの設置も可能なため、品川駅周辺でペットと一緒に暮らせるお部屋をお探しの方や楽器演奏を楽しめるお部屋をお求めの方にも最適といえます。

実際にお部屋をご覧になりたい場合は、現地案内またはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介したお部屋だけでなく都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまな物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいを検討されている場合はぜひ一度ご相談ください。

（※1）ペット飼育：ペット相談可・小型犬or猫2匹まで・敷金1カ月積増