本日ご紹介するのは、港区港南のベイサイドに佇む「ロイヤルパークス品川」です。本物件は地上28階地下1階建ての鉄筋コンクリート造。ペットの飼育（※1）やピアノの設置が可能な2025年1月竣工の新築タワーマンションです。

港南は、港区の臨海部に位置する発展エリア。埋立地として明治から昭和にかけて形成され、近年では高層住宅が建ち並び運河や広幅員の道路が整然と整備された街並みが広がっています。

物件は、JR山手線「品川」駅より徒歩11分。品川駅は、グローバル都市 東京を代表する交通の要衝となる地点です。新幹線の発着場や「羽田空港」へのアクセスの玄関口でもあり、国内外問わず各地へスマートな移動が可能。今後は、リニア中央新幹線の始発駅となる予定で交通利便性がより一層高まることが期待されています。

周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、医療機関や教育機関、郵便局、公園など多彩な店舗や機関、施設が集まり、さまざまなライフスタイルの方が暮らしやすい住環境です。「アトレ品川」や隣駅で進む話題の「TAKANAWA GATEWAY CITY」は徒歩圏内。ショッピングからグルメ、エンターテインメントまで幅広く楽しめます。

建物の出入り口には、オートロックが付いておりセキュリティ面も安心です。共用部1階には、コンシェルジュカウンターを設置。専門スタッフが、ホテルライクなおもてなしで居住者様の暮らしをサポートしてくれます。そのほか、ラウンジやスタディールーム、フィットネスルーム、パーティールーム、ゲストルーム、スカイデッキなど、日々の暮らしをより豊かにする施設も備わっています。

そんな交通、生活利便性に富んだ品川のベイサイドに新しく誕生した「ロイヤルパークス品川」より、今回ご紹介するのは26階の2604号室です。


※玄関外

こちらは、約116㎡の3LDK、南向きの角住戸。全居室がバルコニーに面した採光性、通気性に優れたお部屋です。周囲に視界を阻むような背の高い建物もなく、眺望も良好。奥行きのあるバルコニーからは、開けた都心の景色を望めます。


※バルコニー


※眺望

当住戸は、玄関周りにシューズインクローゼットや納戸といった収納が豊富に備わっていることが特徴です。玄関周りに収納が複数あることで、靴類だけでなく室内にはしまいにくいものや外で使うものをしまう場所を確保できるといったメリットがあります。

また、靴類とほかのものを分けてしまえる点も魅力です。たとえば、シューズインクローゼットにはスニーカーや革靴、シューケア用品、納戸にはゴルフバッグやキャリーケース、ペットのバギーやお子様のベビーカーといったように用途を分けて収納できます。


※玄関・廊下


※納戸・シューズインクローゼット

リビングダイニングとキッチンは、併せて25.9帖の広さです。室内をぐるりと囲むように奥行きのあるバルコニーが併設されており、実際の帖数より開放感があります。梁や柱のないきれいな四角いかたちで家具家電をレイアウトしやすいことがうれしいポイント。ソファやテレビ、ダイニングテーブルなど大きな家具家電のレイアウトにも困りません。


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※リビングダイニング

キッチンは、おしゃれなデザインが目を引くアイランドキッチンです。アイランドキッチンは、左右にスペースが空いていてどの方向にも移動しやすいことが特徴。「切る」「洗う」「加熱する」「盛り付ける」など調理に必要な動作を短い動線で効率良くこなせます。

ガスコンロは、3口タイプ。魚料理から肉料理、野菜料理までさまざまな料理で活躍が期待されるグリルやオーブン、洗い物の時間短縮に繋がる食器洗い機など便利な設備もそろっています。


※キッチン・カップボード


※ガスコンロ

三つあるベッドルームは、広い順に10帖、7.2帖、7帖の広さです。いずれもバルコニーに出られる大きな窓付きで、日当たりと風通しと共に良好。衣類や寝具類をしまうのに役立つウォークインクローゼットやクローゼットといった収納も付いています。

10帖のお部屋は、シングルベッドを二つもしくはダブルベッドを一つ置いても余裕のある空間です。当住戸の中で最も広く、収納力にも優れているため寝室としてピッタリといえます。


※ベッドルーム1


※ウォークインクローゼット

7.2帖と7帖のお部屋は、どちらもきれいな長方形のかたち。長方形のお部屋は、壁の面積が多く家具家電をレイアウトしやすいことが魅力です。デスクや椅子を置いて仕事部屋や書斎としても良いでしょう。来客の機会が多い方ならゲストルームとするのもおすすめです。


※ベッドルーム2


※ベッドルーム3

水回りは、バストイレ別になっています。

洗面所には、ダブルボウルの洗面台や大きな鏡、室内洗濯機置き場、リネン棚を設置。浴室と隣接しているため、脱衣所としても使用可能です。一つの場所で着替えから朝の身支度、就寝前の準備まで複数の動作をこなせます。

浴室は、お子様と一緒の入浴やペットのシャンプーもしやすい1620サイズ。マンションには欠かせない浴室乾燥機や、湯船に張ったお湯を温め直せる給湯追い焚きといった日々の入浴タイムを快適にする設備もそろっています。

トイレは、個室内に手洗いカウンターやタオルハンガーを設け、衛生面に配慮された空間です。わざわざ洗面所に行かずとも、その場で手を洗えます。トイレ用品や掃除用品をしまえる収納が複数備わっている点も魅力的です。


※洗面所・浴室


※トイレ

以上で、2604号室の紹介を終わります。実際にお部屋をご覧になりたい場合は、現地案内またはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「ロイヤルパークス品川」に限らず都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまな物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいを検討されている場合はぜひ一度ご相談ください。

（※1）ペット飼育：ペット相談可・小型犬or猫2匹まで・敷金1カ月積増