本日は、港区港南に新しく建設された新築タワーマンション「ロイヤルパークス品川」より26階の2602号室をご紹介します。当住戸は、約121㎡の4LDK、東向きのお部屋です。

玄関扉は、共用廊下より少し下がった場所に設けられています。玄関前にくぼみを作ることで扉の開閉時に室内が見えにくくなり、プライバシー性を高められる点がメリットです。同じ階で暮らす方が住戸前を通っても、室内がすべて見てしまうことはありません。


※玄関外

玄関には、複数の棚が設けられた高い収納力を誇るシューズインクローゼット付き。靴類だけでなく、雨具やアウトドア用品など外で使うものも一緒に収納できて便利です。お子様のいるご家族ならベビーカーやお子様の外遊びグッズをしまう場所としても活用できます。


※玄関・シューズインクローゼット

当住戸は、リビングダイニングやベッドルームが横一列に並んだ間取り。いずれも東向きのバルコニーに面していて、すべての居室に午前中の爽やかな太陽の光を取り込めます。

また、バルコニー側の間口が広いワイドスパンになっていることも特徴です。ワイドスパンのメリットは、デッドスペースが少なく居住スペースや収納を効率的に確保できること。採光面積が広く、日当たりが良いといった魅力もあります。


※廊下


※バルコニー


※眺望

最初に、リビングダイニングとキッチンからご案内します。リビングダイニングとキッチンは併せて21.4帖の広さです。壁の面積が多いきれいな長方形のかたちで、ダイニングテーブルやソファといった大きな家具家電の配置にも困りません。白とベージュを基調としたシンプルな内装になっており、インテリアを選ばずに自由な空間設計が叶います。

リビングダイニング内には、納戸が設けられていることもうれしいポイントです。掃除機や季節外家電、家庭の書類など室内に出したままにしにくいものを収納、整理する場所として役立ちます。


※リビングダイニング


※リビングダイニング


※納戸

そして、キッチンは3口コンロをはじめ、オーブンやグリル、食器洗い機など便利な設備が付いたクローズドタイプ。クローズ型は、調理中のニオイや煙がリビングダイニングへ流れにくい点や調理に集中しやすい点がメリットです。

シンク下の収納だけでなく、吊キャビネットやカップボード、収納力のあるパントリーが備わっていることも魅力的。各所に収納があることから、調理家電やキッチンツール、調味料、食材などを用途ごとに分けて収納できます。


※キッチン・カップボード


※ガスコンロ


※パントリー

次に、ベッドルームへ移りましょう。四つあるベッドルームは一方が10帖、残り三つは5.8帖の広さです。

10帖のお部屋には、収納力に優れたコの字型のウォークインクローゼットが付いています。コの字型のウォークインクローゼットは、収納量が多く衣類や寝具類、服飾雑貨類と大きなものから小さなものまで収納できることが特徴。中央にスペースが空いていることから、クローゼットの中で着替えることも可能です。


※ベッドルーム1


※ベッドルーム1


※ウォークインクローゼット

5.8帖のベッドルームには、それぞれクローゼットとエアコンが付いています。いずれも広さや設備、採光性や通気性に差はありません。住まう方のライフスタイルに合わせてさまざまな方法で活用できます。


※ベッドルーム2

たとえば、お子様が複数名いるご家族ならそれぞれ子ども部屋とするのも良いでしょう。生活リズムが異なるパートナーを持つ方やお互いに在宅勤務の機会が多いご夫婦なら、一人一つずつ個室を持つのもおすすめです。個室を持つことでパートナーや家族に必要以上に気を遣うことなく、自分のペースで生活できるといったメリットがあります。


※ベッドルーム3


※ベッドルーム4

最後に、水回りを見ていきましょう。

洗面所は、ダブルボウルの洗面台や室内洗濯機置き場を設けたゆとりある空間です。廊下側とキッチン側の2カ所に出入り口が設けられていることが特徴。帰宅後の手洗いやキッチンで出た汚れものの洗濯など、用途ごとに短い動線で移動できます。

浴室は、開放感ある1620サイズ。浴室内の換気や乾燥に役立つ浴室乾燥機、時間の経過と共に冷めてしまったお湯を温め直せる給湯追い焚きが備わっています。

トイレは、個室内に手洗いカウンターやタオルハンガーを設け、衛生面に配慮された作りです。わざわざ洗面所に行かずともその場で手を洗え、来客時のトイレ利用にも重宝します。


※洗面所・浴室


※トイレ

以上で、2602号室の紹介を終わります。本物件は、地上28階地下1階建ての鉄筋コンクリート造。JR山手線「品川」駅より徒歩11分の場所に位置する新築物件です。

品川駅は、グローバル都市 東京を代表する大切な地点。新幹線の発着場や「羽田空港」へのアクセスの玄関口となっており、日本から世界各地までスムーズなアクセスが可能です。今後は、リニア中央新幹線の始発駅となる予定でさらなる交通利便性の向上が期待できます。

建物内共用部には、コンシェルジュカウンターを設置。専門スタッフによるきめ細やかなサポート、サービスを365日に渡って受けられます。ラウンジやスタディールーム、フィットネスルームやパーティールーム、ゲストルームやスカイデッキなど都心生活をより豊かにする設備、施設もそろっています。オートロック付きで安心のセキュリティー。ペットの飼育（※1）やピアノの設置も可能です。

直接お部屋をご覧になりたい場合は、現地案内またはオンライン内見を承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。皆さまからのご連絡をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「ロイヤルパークス品川」だけでなく都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。新築物件やペット飼育可能な物件など、さまざまな物件を取り扱っておりますので、都心部で賃貸のお住まいをお探しの場合はぜひ一度ご相談ください。