本日は、新宿区西新宿5丁目に佇む「パークタワー西新宿」をご紹介します。本物件は地上40階地下1階建ての鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）。2024年11月竣工の新築レジデンスです。

東京都交通局大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩10分。物件周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストアがそろい、交通・生活利便性と共に優れています。さらに、広大な敷地に豊富な緑が生い茂る「新宿中央公園」も程近い立地で、都心に居を構えながら豊かな自然も感じられる住環境です。

共用部には、フロントを設けコンシェルジュが居住者様の暮らしをきめ細やかにサポート。天井高約9ｍの広々としたエントランスホールをはじめ、スタディルームやフィットネススタジオ、スカイラウンジやゲストルームなど日々の生活をより豊かに導く施設もそろっています。宅配ロッカーやランドリー、各階ごみ置き場といった便利な設備付き。オートロックも備わっており、セキュリティー面も安心です。

そんな多彩な魅力が詰まった新築レジデンス「パークタワー西新宿」より、今回は10階の1002号室をご紹介します。当住戸は、約74㎡の3LDKにウォークインクローゼットやトランクルームが付いた西向きのお部屋です。


※玄関外

玄関は、室内と靴を脱ぎ履きするスペースの間に段差のある作り。段差を設けることで、靴裏の汚れや雨の日の水滴が室内に入り込まないといったメリットがあります。外からの汚れがお部屋の中に入ることを防げるため、掃除の手間が減ることも魅力です。

また、収納力のあるシューズボックスが備わっているため、靴類をしまう場所にも困りません。シューズボックス下にも空きスペースがあり、普段履く機会の多い靴とシーズンオフの靴、フォーマルシューズを分けて収納できます。


※玄関

玄関から廊下を進み、まずリビングダイニングとキッチンから見ていきましょう。リビングダイニングは、12帖の広さに床暖房とエアコンが付いた作りです。梁や柱のないきれいなかたちで、テーブルやソファなど大きな家具家電を配置しやすいことが特徴。バルコニーに面しており、採光性と通気性に優れています。中層階ながら周囲に背の高い建物がないため、開けた景色を望める点も魅力的です。


※リビングダイニング


※リビングダイニング



※バルコニー


※眺望

そして、キッチンは3.6帖の開放感あるオープンキッチン。リビングダイニングにいる家族や来客とコミュニケーションを取りやすく、料理の提供や食器の片付けをしやすいことが特徴です。

ガスコンロは、同時調理に役立つ3口タイプを採用。肉料理や魚料理、野菜料理までさまざまな料理のレパートリーを広げられるグリルも付いています。シンク下の収納をはじめ、吊キャビネットや壁面収納などキッチンツール等をしまえる収納スペースも豊富に備わっています。


※キッチン


※キッチン

次に、三つあるベッドルームを見ていきましょう。ベッドルームは広い順に7帖、5帖、4.8帖の広さです。いずれもリビングダイニングから続くバルコニーに面しているため、日当たりと風通しと共に良好。各部屋に収納が付いており、大きな収納家具を購入せずとも衣類や服飾雑貨類を収納できます。

7帖のお部屋は、収納力のあるウォークインクローゼットが付いていることが特徴。きれいな長方形のかたちでベッド等、大きな家具家電の配置に困りません。三つのベッドルームのうち最も広く、収納力にも優れていることから寝室としてピッタリです。


※ベッドルーム1


※ウォークインクローゼット

5帖のお部屋は廊下側、4.8帖のお部屋はリビングダイニング側に出入り口が設けられています。どちらも7帖のお部屋とリビングダイニングの間に位置しており、外に接している面積が少なく静かな空間を確保しやすくなっています。


※ベッドルーム2

どちらも同じくらいの広さで、住まう方のライフスタイルや家族構成により多彩な用途で活用可能。たとえば、お子様が二人いるご家族ならそれぞれ子ども部屋とするのも良いでしょう。在宅ワークの機会が多い方なら一方を仕事部屋としても良いかもしれません。リビングダイニング側に近いほうを仕事部屋とすれば、キッチンが近くなりコーヒーブレイクもラクになります。


※ベッドルーム3


※ベッドルーム3

最後に、洗面所や浴室、トイレといった水回りを見ていきましょう。洗面所は、大きな三面鏡やリネン棚、室内洗濯機置き場など便利な設備がそろった機能的な空間です。洗面所に必要な設備を集約することで、一つの場所で複数の動作をこなせるといったメリットがあります。


※洗面台・室内洗濯機置き場


※洗面所

浴室は、1418サイズを採用。白と茶色を基調とした温かみある空間です。浴室内の乾燥から換気、温度調節まで幅広く活躍が期待される浴室乾燥機、時間の経過と共に冷めてしまった湯船のお湯を温め直せる給湯追い焚きといった毎日の入浴タイムを快適にする設備も付いています。


※浴室

トイレの個室内には、手洗いカウンターやタオルハンガーが付いており、その場で手を洗えるよう配慮された作りです。壁面には、トイレ用品や掃除用品をしまえる収納スペースも備わっています。


※トイレ

以上で、1002号室の紹介を終わります。当住戸は、部屋数が多く、収納も豊富でお子様のいるご家族やゆとりある空間で暮らされたいパートナーと二人暮らしの方におすすめです。実際にお部屋をご覧になりたい場合は、現地案内またはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介したお部屋だけでなく都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまな物件を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいを検討されている場合はぜひ一度ご相談ください。