今回ご紹介するのは、新宿区払方町7丁目に佇む新築のレジデンス「パレロワイヤル市ヶ谷」の304号室です。
■2駅5路線を利用可能!閑静な住宅街に立地
「パレロワイヤル市ヶ谷」はTokyo Metro Co., Ltd.SouthNorth線・有楽町線「市ヶ谷」駅より徒歩7分の場所に位置しています。「市ヶ谷」駅からはJR総武線や都営新宿線も利用可能。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からも徒歩8分でアクセスできます。2駅5路線を利用できる交通利便性の高いロケーションです。
「パレロワイヤル市ヶ谷」が立地するのは、閑静な住宅街が広がるエリア。周辺にはスーパーが点在しているため、日々の買い物に便利なエリアでもあります。
また、JR総武線で2駅の「水道橋」駅、もしくはTokyo Metro Co., Ltd.SouthNorth線で2駅の「後楽園」駅の近くに「East京ドームシティ」が立地。「East京ドーム」をはじめ、「East京ドームシティ アトラクションズ」や「スパ ラクーア」のほか、「East京ドーム ボーリングセンター」「East京ドーム ローラースケートアリーナ」、屋外型キッズ施設「アソボーノ」など、多彩なエンターテインメント施設があります。
「パレロワイヤル市ヶ谷」は4 floors above, 1 floor belowての新築のレジデンス。24時間管理で、フロントではコンシェルジュサービスが提供されています。
■304号室:2bus・トイレ付き!バトラーボックスによるサービスを利用可能
今回は「パレロワイヤル市ヶ谷」の住戸のなかから、3Fの304号室をご紹介します。
304号室は、専有面積は189.25㎡、間取りは3LDKのNortheast向きの角住戸。玄関とプライベートゾーンの廊下がドアで隔てられたP・P分離型の間取りです。玄関とリビングダイニングキッチン、トイレをパブリックゾーン、廊下に面した3つのベッドルームや水回りをプライベートゾーンとして、お使いいただけます。
マスターベッドルームには専用の洗面室と浴室があり、トイレはパブリックゾーンとプライベートゾーンに1つずつ設けられています。3つのベッドルームのそれぞれにウォークインクローゼットが設置されているのも特徴です。
また、バトラーボックスを介したサービス利用することもできます。
大型ハイルーフに対応する駐車場を使用可能。ピアノの設置は可、ペットの飼育は大型犬2匹まで可となっております。
※玄関外
■キッチンが主役の広々としたLDK
早速リビングダイニングキッチンから見ていきましょう。
リビングダイニングキッチンの広さは45.3帖。リビングダイニングに入ると、スタイリッシュでラグジュアリーなデザインのキッチンが目を惹きます。
リビングダイニングは二面採光で、天井近くまで高さのある窓が連なり、空間の広がりが感じられます。折り上げ天井に埋め込まれた間接照明から、柔らかな光が放たれています。
また、グレーのクロスとタイルによる2箇所のアクセントウォールが、広々とした空間にメリハリを与えています。
リビングダイニングからは質感のよさが感じられ、格調高い雰囲気が漂っています。
※リビングダイニング
※リビング
※リビングダイニング
キッチン部分は床材が切り替わり、キッチンが引き立てられています。キッチンはII列型のアイランドキッチンで、広さにもゆとりがあり、複数人で料理や配膳がしやすいつくりです。
キッチンは扉材に木が使われた、リビングダイニングの家具と馴染みやすいデザインです。カップボードの背面にはミラーが用いられているなど、ラグジュアリーな雰囲気も漂います。
アイランド側にシンク、背面の調理台にはIHクッキングヒーターが設置されているほか、冷蔵庫や電子レンジ、ワインセラーなどが組み込まれているなど機能的です。冷蔵庫は扉の内部に収められ、生活感を与えないように配慮されています。
また、パントリーが設けられているなど、充実した収納スペースが用意されています。
※キッチン
※キッチン
※ワインセラー・冷蔵庫
※カップボード・パントリー
リビングダイニングに面したバルコニー1は、格子で囲まれています。
※バルコニー1
■開放感あるサンルームにつながるマスターベッドルーム
マスターベッドルーム(ベッドルーム1)は9.8帖のゆとりある広さ。2面採光による風通しのよいお部屋です。
マスターベッドルームにもグレーのアクセントクロスが用いられています。
マスターベッドルームのウォークインクローゼットの先には、専用の洗面室と浴室が設けられています。
※マスターベッドルーム1
ウォークインクローゼット1にはハンガーパイプのほか、収納棚や引き出し、アクセサリーケースなどが設けられています。
※ウォークインクローゼット1
洗面室1はルーフバルコニーに面しています。サンルームを兼ねたスペースで、イージーチェアなどを置くゆとりがあります。
掃き出し窓とトップライトから自然の光を採り込め、開放感にあふれています。
洗面台はツーボウル仕様で、2人でゆったりと使えます。
※洗面室1・サンルーム
※洗面室1・サンルーム
洗面室1と浴室1はガラスで仕切られたホテルライクなデザイン。浴室1は、ゆとりある1620サイズのユニットbusです。
浴室1には窓が設けられており、こちらも開放感があります。
また、天井と壁の間から間接照明の光が放たれています。
※浴室1
ルーフバルコニーはL字型のスペースです。
※ルーフバルコニー・眺望
■ウォークインクローゼットが備えられたベッドルーム2・3
ベッドルーム2と3は廊下に面した独立性の高い部屋です。どちらにもウォークインクローゼットが設けられおり、ハンガーパイプや収納棚、引き出しが設置されています。
ベッドルーム2の広さは7.5帖です。
※ベッドルーム2
※ウォークインクローゼット2
ベッドルーム3の広さは7.3帖です。ベッドルーム3はバルコニー2に面しており、外の風にあたってリフレッシュできます。
※ベッドルーム3
※ウォークインクローゼット3
※バルコニー2
■パブリックゾーン・プライベートゾーンを分ける玄関・廊下
玄関は広々とした空間で、段差のないフラットなつくり。
正面にリビングダイニング、右側にシューズインクローゼットとトイレがあり、左側のドアの先はプライベートゾーンで、廊下に面してベッドルームや水回りが配置されています。
※玄関
※玄関・バトラーボックス
※廊下
シューズインクローゼットは、直線ラインの照明が設置された美しい空間。ハンガーパイプが設置されており、外出用やゲストの上着を保管する場所としてもお使いいただけます。
※シューズインクローゼット
■間接照明の柔らかな光に包まれた水回り
最後にマスターベッドルーム以外の水回りを見ていきましょう。
洗面室2はプライベートゾーンの廊下に面して設けられています。
こちらの洗面室も洗面台はツーボウル仕様。洗濯機や乾燥機が設置されています。
※洗面室2・洗濯機・乾燥機
こちらも洗面室と浴室がガラスで仕切られ、ホテルライクな雰囲気が漂います。浴室2は大型の2024サイズのユニットbusで、間接照明も設置されています。
※浴室2
玄関の奥のパブリックゾーンにあるトイレ1は、カウンターに手洗い器が埋め込まれたデザイン。こちらのトイレにはゲストに配慮して、バッグや上着などをかけるためのフックが取り付けられています。
プライベートゾーンの廊下に面したトイレ2も統一感のあるデザインですが、手洗い器はカウンターの上に設置されています。
どちらのトイレもミラーの上下から間接照明の柔らかな光が放たれています。
※トイレ1・トイレ2
■ゲストを招く機会が多い方や住環境を重視する方におすすめ!
304号室は専有面積189㎡超の3LDKの間取りのため、ご家族でゆとりを持って暮らせます。リビングダイニングキッチンが45.3帖と広く、P・P分離型の間取りのため、ホームパーティーなどでゲストを招く機会が多い方も、プライバシーを大切にした暮らしを実現できます。
また、「パレロワイヤル市ヶ谷」は住宅街に立地していることから、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「パレロワイヤル市ヶ谷」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ごPlease contact usください。
※掲載の写真と情報は、2025/06/26時点の304号室のものです。