本日ご紹介するのは、港区South麻布5丁目に佇むレジデンス「オパス有栖川」です。Tokyo Metro Co., Ltd.日比谷線「広尾」駅より徒歩7分の場所に位置しています。

本物からほど近い場所に有栖川記念公園があり、都心にありながら自然を身近に感じられる環境です。周辺には麻布中学校・高等学校、聖心女子大学、慶應幼稚舎といった教育機関が立地。六本木ヒルズも徒歩圏にあります。

本物は11 floors above, 1 floor belowてのSteel-framed reinforced concrete construction。フロントサービスが提供され、24時間有人管理という安心感もあります。共用部には、ラウンジやフィットネスルームが設けられています。

今回は「オパス有栖川 」より、5Fの509 号室をご紹介します。専有面積は226.35㎡、間取りは4LDK+2WIC+SIC+NのNorth向きのお部屋。2つの浴室と洗面所が設けられ、トイレも独立したものと洗面所内の2か所に設置されているのが特徴です。

当住戸には平置駐車場が付帯しており、幅広い車に対応しています。また、ペット飼育が可能です。

それでは、早速お部屋を見ていきましょう。

※玄関外

ポーチの奥の玄関扉を開けると、広々とした玄関があります。カウンターにオブジェを飾るなど、季節のしつらえを楽しめます。

玄関の右側には水回りや各居室につながる廊下があり、正面はリビングダイニングです。

※玄関

リビングダイニングは約34.5帖の大空間。キッチンを含めると、40帖以上の広さがあります。

折り上げ天井や壁面のアクセントクロスを間接照明の柔らかな光が照らしています。フローリングはヘリンボーン張りで、格調の高さが感じられます。

※リビングダイニング

※リビングダイニング

※リビングダイニング

キッチンは約6.5帖と広く、Ⅱ型のオープンキッチン。コミュニケーションがとりやすく、複数人で調理がしやすいといったメリットがあります。パントリーが設けられており、食材のストックなどを収納できます。

また、吊り棚やダウンライト照明が埋め込まれたカップボードが設置されているのも特徴です。“魅せるキッチン”として、グラス類やアルコールなどをディスプレイできます。

※キッチン

※キッチン

玄関に戻ります。

玄関と廊下には段差がなくフラット。廊下は突き当りで左右に分かれ、床がカーペット敷きになります。

玄関の右側の廊下には収納とシューズインクローゼット、トイレが設けられています。

※玄関・廊下

シューズインクローゼットは約2帖と、ゆとりのある広さ。ベビーカーやゴルフバッグなどを収納するスペースとしても活用できます。

※シューズインクローゼット

独立したトイレには、タンクレストイレと手洗いカウンターが設置されています。ミラーもあり、身だしなみを整えることもできます。

※トイレ1

廊下の突き当りには納戸が設けられ、納戸に向かって右側に洗面所・浴室、廊下を挟んでランドリールームが設けられています。居室は廊下の右側の奥にベッドルーム2つ、左側の奥にマスターベッドルームとベッドルーム1つがあります。

納戸には棚が設置され、下部に背の高い物を収納できるスペースがあります。たとえば、ゴルフバッグやテニスラケットなどのスポーツ用品、アウトアドア用品、季節用品、あるいは日用品のストックなどの収納場所として活用できます。

※納戸

洗面所とガラス張りの浴室はグレーを基調としたシックな空間。洗面台は1ボウルですが、カウンターにゆとりがあるため、2人でも十分に使えます。洗面所には、リネン収納も設けられています。

※洗面所1

※洗面所1・収納

※浴室1

ランドリールームは約1.5帖の広さ。スロップシンクが設けられ、洗濯物の下洗いのほか、靴や掃除用品を洗う場所としても活用できます。

※ランドリールーム

廊下を右に進んだ側にある2つのベッドルームを見ていきます。

1つ目のベッドルームの広さは約9.3帖。バルコニーに面して掃き出し窓が設置されています。クローゼットも2つ設けられ、収納力があります。

※ベッドルーム1

2つ目のベッドルームの広さは約9帖。ウォークインクローゼットと収納が設けられ、豊富な収納力のあるお部屋です。

※ベッドルーム2

※ベッドルーム2・収納

※ウォークインクローゼット

納戸を正面に見て、今度は廊下を左側に進みます。

3つめのベッドルームは約8.8帖の広さ。下部はFIX窓ですが、壁一面に設けられた窓から光を取り込めます。クローゼットが2つ設置され、こちらのお部屋も収納力があります。

※ベッドルーム3

※ベッドルーム3・クローゼット

マスターベッドルームにはクローゼットやウォークインクローゼット、専用の洗面所・トイレ・浴室が設けられています。

マスターベッドルームは約15.5帖もの広さ。ベッド以外にもイージーチェアやテーブルなどの家具を置くゆとりがあります。マスターベッドルームの窓も、下部はFIX窓ですが、壁一面に設けられた窓から光を取り込めるため、開放感があります。

また、折り上げ天井やアクセントクロスが取り入れられているなど、装飾性に富んでいます。

※マスターベッドルーム

マスターベッドルームに設けられたドアを開けると、通路があります。左側にクローゼット、右側にウォークインクローゼットが設けられ、正面が洗面所です。

ウォークインクローゼットはコの字型で、約3.5帖の大容量の収納です。

※クローゼット

※ウォークインクローゼット

寝室からつながる洗面所はトイレと同室のつくり。洗面台は2ボウルのため、パートナーなどとゆったりと使うことができます。隣接する浴室は、ガラス張りのホテルのような空間です。

※洗面所2・トイレ2

※洗面所2・トイレ2

※浴室2

当住戸には2つのバルコニーが設けられています。リビングダイニングに面したバルコニーにはウッドデッキが施され、リラックスして過ごせる雰囲気があります。

※バルコニー1・眺望1

※バルコニー2・眺望2

以上、「オパス有栖川」509号室をご紹介しました。

当住戸はリビングダイニングが約34.5帖と広く、約15.5帖のマスターベッドルームと、9帖前後の3つのベッドルームがあり、浴室や洗面所、トイレが2つあるのが特徴です。また、各居室がリビングダイニングと廊下や水回りを介して離れている、独立性が高いプランでもあります。

5人家族はもちろん、お子様を含む大家族でゆったりと暮らせるゆとりがあり、プライバシーを大切にできます。装飾性の高いオープンキッチンがついた、広々としたリビングダイニングがあることからも、ホームパーティーを催すことが多い方にもおすすめです。

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