今回ご紹介するのは港区South青山7丁目に佇むレジデンス「ザ・パークハウスグランSouth青山高樹町」の509号室です。
■表参道・広尾が生活圏!フロントサービスを提供
「ザ・パークハウスグランSouth青山高樹町」はTokyo Metro Co., Ltd.比谷線「広尾」駅から徒歩11分、Tokyo Metro Co., Ltd.銀座線・千代田線・半蔵門線[u1.1]「表参道」駅から徒歩13分の場所にあります。表参道エリアと広尾エリアを生活圏にできるロケーションです。
表参道エリアには「表参道ヒルズ」が立地するほか、ブランドショップやセレクトショップ、カフェやレストランなどが集まり、洗練された街並みが魅力です。広尾エリアは大使館が多く、インターナショナルな雰囲気が漂い、有栖川宮記念公園などが立地する緑豊かなエリアでもあります。
また、表参道・渋谷方面には、青山学院初等部・中等部・高等部、青山学院大学、國學院大學、実践女子学園中学校・高等学校、実践女子大学が立地。広尾方面には、広尾学園中学校・高等学校や聖心女子大学が立地するなど、多くの教育機関も集積しています。
周辺には日本赤十字医療センターがあり、万が一のときにも身近な場所で高度な医療を受けられるという安心感もあります。
「ザ・パークハウスグランSouth青山高樹町」は7 floors above, 1 floor belowてのレジデンス。フロントサービスが提供されています。
■509号室:リビングと一体化できる1部屋を含む3LDK
今回は「ザ・パークハウスグランSouth青山高樹町」の住戸の中から、5Fの509号室をご紹介します。509号室は、専有面積は 91.39㎡、間取りは3LDKのSoutheast向きのお部屋で、分譲賃貸住戸です。
ベッドルームは廊下に面した独立性の高い2部屋と、リビングダイニングに隣接した1部屋があります。リビングダイニングに隣接したベッドルームは引き戸を開けて一体化して使うこともできるなど、フレキシブルに使えるお部屋です。
また、ペットの飼育や楽器の演奏、喫煙は不可となっています。
※玄関外
■隣室と一体化すると広々としたリビングダイニングに
それでは早速リビングダイニングから見ていきましょう。
リビングダイニングの広さは13.7帖。
折り上げ天井の先に開口部が設けられているため、開放感が生まれています。長手方向の広い壁にピクチャーレールが取り付けられており、アートや時計などを飾れます。
ダイニング側には物入れが設けられ、書類や筆記用具、常備薬などの収納として便利です。
また、リビングダイニングの出入り口は引き戸のため、開けたままにしておくと、廊下に面した洗面室への家事動線がスムーズです。
※リビングダイニング
※リビングダイニング
※リビングダイニング・物入れ
隣接するベッドルーム2の引き戸を開けて、リビングダイニングと一体化して使うと、19.3帖の広々とした空間になります。
※リビングダイニング+ベッドルーム2
※リビングダイニング+ベッドルーム2
■ラグジュアリーで使い勝手のよいキッチン
キッチンは5.0帖のゆとりある広さ。「ダークブラウン×石目」のラグジュアリーな雰囲気のキッチンです。
コミュケーションがとりやすいオープンキッチンで、L字型のため動線が短く作業効率がよいのも特徴です。食器洗い乾燥機が備えられているため、片付けの手間も軽減できます。
キッチンにはカップボードが設けられているなど、収納スペースも確保されています。
※キッチン
※シンク・食器洗い乾燥機
※キッチン
■独立性の高い2つのベッドルームとLDに隣接するベッドルーム
廊下の奥に位置するベッドルーム1の広さは8.1帖。
ベッドルーム1はカーペット敷きで、シックな印象を受けます。ベッドルーム1にも折り上げ天井が設えられています。
ガラスドアからバルコニーに出入りができるため、外の空気にあたってリフレッシュできます。
ベッドルーム1にはウォークインクローゼットがあり、広さは1.0帖です。ウォークインクローゼットにはL字に枕棚とハンガーパイプが設置されています。
※ベッドルーム1
※ベッドルーム1・ウォークインクローゼット
リビングダイニングに隣接するベッドルーム2の広さは5.6帖。
独立したお部屋として使うのはもちろん、3枚の引き戸を開けてリビングダイニングと一体化して利用することも可能。キッズスペースとして使う場合は、引き戸を開けておけば、リビングダイニングからお子さまの様子を見守れます。あるいはゲストの宿泊時だけ引き戸を閉めてゲストルームにするといった使い方もできます。
また、ベッドルーム2には充実した収納が確保されているのも特徴です。2枚扉のクローゼットと1つと、1枚扉のクローゼット2つが連なり、ハンガーパイプや棚板が設置されています。
※ベッドルーム2+リビングダイニング
※ベッドルーム2+リビングダイニング・クローゼット
ベッドルーム3の広さは5.0帖。ベッドルーム1とベッドルーム2の間に位置する、廊下とバルコニーに面したお部屋です。
ベッドルーム3にもクローゼットが設けられています。
※ベッドルーム3
※バルコニーへは、ベッドルーム1とベッドルーム3から出入りができます。
※バルコニー・眺望
■豊富な収納スペースが設けられた玄関・廊下
玄関と廊下はラグジュアリーな雰囲気。玄関と廊下には段差がなく、フラットなつくりです。
玄関から入ると右側にミラーがあり、空間の広がりを感じられます。
左側にはシューズクローゼットが設けられ、広さは0.6帖です。シューズインクローゼットにはL字に棚板が設置され、レイングッズの収納スペースが用意されています。
また、玄関の正面と廊下を曲がった場所に物入れが設置されており、収納スペースが充実しています。
※玄関・廊下
※玄関・廊下・シューズインクローゼット
※物入れ1・物入れ2
■シックなデザインで機能的な水回り
最後に廊下に面した水回りを見ていきましょう。
洗面室には洗面台とリネン庫、洗濯機置き場などが設けられています。
洗面台の背面の壁にはモザイクタイルが用いられており、シックな雰囲気の洗面室のフォーカルポイントとなっています。
※洗面室
※洗面室
洗面室に隣接して浴室が設けられています。
建具にはフロストガラスが用いられ、デザイン性とプライバシーへの配慮を両立しています。
浴室への出入り用と浴槽への出入り用、浴槽内での立ち座り用の3つの手すりが設置されており、機能性にも配慮されたつくりです。
※浴室
トイレは洗面室と統一感のあるデザイン。トイレにはタンクレストイレや手洗い器、吊戸棚などが設けられています。
手洗いカウンターのミラーの下部は、水ハネによる汚れが目立ちにくいフロスト加工が施されています。トイレの背面は吊戸棚の下にカウンターがあり、オブジェやフレームなどを飾るスペースにもなります。
※トイレ・手洗い器
■フレキシブルに使える3LDK は3〜4人家族におすすめ!
509号室は専有面積 91.39㎡の3LDKの間取りのため、3〜4人家族におすすめです。
小さなお子様のいるご家族は、リビングダイニングに隣接するベッドルーム2をキッズスペースとして使うと、引き戸を開けておけばリビングから見守れます。
あるいは日頃はベッドルーム2の引き戸を開けておいて一体化し、広々としたリビングダイニングとして使い、家族や友人が泊まるときにはゲストルームにするといった使い方もできます。
また、ベッドルーム2はリビングダイニングとゆるやかにつながる、ワークススペースや学習スペースとしても使いやすいお部屋です。
興味をお持ちいただきましたら、現地案内、もしくはオンライン内見を承っておりますので、お気軽にお申し付けください。皆さまからのお問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。
レジデントファースト株式会社では、今回ご紹介した「ザ・パークハウスグランSouth青山高樹町」のほかにも、都心部の高級賃貸住宅を多数取り扱っております。さまざまなタイプの物を用意しておりますので、都心部で賃貸のお住まいをご検討される際にはぜひ一度ごPlease contact usください。
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※掲載の写真と情報は、2026/08/07時点の509号室のものです。
※掲載の写真と情報は、2026/08/07時点の509号室のものです。