個人的には、都心へ頻繁に移動される方や、新幹線・飛行機を利用する機会が多い方には芝浦エリアがおすすめです。芝浦エリアはJR線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に良好ですし、新幹線や羽田空港を利用される方にとっては、品川駅へのアクセスの良さも大きな魅力です。出張や旅行が多い方には特に便利なエリアだと思います。
また、三田駅も利用可能なので、大手町などの各所ビジネスエリアへのアクセスもしやすいです。

晴海エリアですと「勝どき」駅を最寄り駅として利用するケースが多く、大江戸線の利用が可能です。
汐留、六本木、飯田橋、新宿などへ直通でアクセスできるので、通勤・お出かけには便利です。ただ、最寄り駅の選択肢はそれほど多くなく、駅近を重視される方ですと気になる部分かもしれません。晴海エリアはバス交通が非常に発達していますので、バスをうまく使いながら生活されている居住者の方も多いです。

バスアクセスについては、晴海エリアの大きな魅力だと思います。都営バスや東京BRTが運行しており、新橋や豊洲方面へのアクセスがしやすく、都心へもスムーズに移動できます。さらに、東京BRTでは東京駅・選手村ルートの運行も開始されており、東京駅や東銀座方面への通勤・お出かけにも便利です。
晴海エリアは最寄り駅の選択肢が限られ、駅から距離のある物件も少なくありませんが、その分バス交通が発達しているため、都心へのアクセス面は大きな不便を感じることは少ないと思います。また、首都高速道路の出入口が近く、車やタクシーでの移動もしやすい環境が整っています。

msb Tamachi（ムスブ田町）という商業施設が駅直結であり、スーパーの「ライフ」をはじめ、コンビニやドラッグストアも揃っています。日常生活に必要な買い物は一通り済ませることができますし、駅から自宅までの帰宅動線上で用事を済ませられるのは便利ですよね。

晴海エリアは街全体が一体的に整備されており、マンションだけでなく「ららテラス HARUMI FLAG」のような商業施設も充実しています。そのため、日常生活に必要なものはエリア内でほぼ揃えることができます。スーパーはもちろん、ドラッグストアや100円ショップなどもあり、普段の買い物には困りません。

田町駅周辺にはオフィスや学校が集まっているため平日は活気がありますが、休日になると落ち着いた雰囲気が広がります。公園では親子連れが過ごしている様子も見られ、住宅地ならではの穏やかな賑わいを感じられますね。 また、少し足を延ばせば芝浦埠頭公園があり、レインボーブリッジや船・飛行機を眺めながら、ウォーターフロントならではの開放的な景観を楽しむことができます。

晴海エリアも街全体が計画的に整備されているため、ゆとりのある歩道や電柱の地中化などが採用されており、すっきりとした街並みが魅力です。 幅広い世代が暮らしやすい環境が整っていて、近くには晴海ふ頭公園などもあるため、散歩や子どもたちの遊び場として利用でき、自然を身近に感じられます。

芝浦エリアも電柱の地中化が進んでおり、歩道にゆとりがあるため、ベビーカーを押しながら安心して歩いている方をよく見かけます。ファミリー層にとっても暮らしやすい環境だと感じますね。

晴海エリアは「ららテラス HARUMI FLAG」でイベントが開催されることも多く、普段から人の往来や街の活気を感じられる印象があります。落ち着いた住環境と賑わいのバランスが取れている点も魅力だと思います。豊洲市場に買い物に行っても、非日常感を味わえていいですね。

私は芝浦エリアですね。愛育病院が有名ですが、小児科や歯科などのクリニックも充実しているため、出産からお子様の成長に合わせた医療サービスを身近に利用できる環境が整っています。
また、駅周辺には飲食店もありますが、比較的歓楽街の要素が少なく、落ち着いた住環境が保たれている印象です。そうした点からも、ファミリー世帯の方が安心して子育てできるエリアだと思います。

もちろん、私は晴海エリアをおすすめします。晴海エリアは小さなお子様がいるご家庭が非常に多い印象で、街全体も新しく整備されています。同世代のファミリーが多く、子どもたちも街の成長とともに育っていくような一体感があると感じます。
また、新設の晴海小学校や、図書館、「はるみらい」などの教育施設も充実しています。子育て世帯同士のコミュニティも形成されやすく、子育てを楽しみながら暮らせる環境が整っている点が魅力ですね。